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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)__________地址__________联系电话__________乙方(承租人)__________地址__________联系电话__________第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该门面房出租给乙方,乙方租赁该门面房主要用于__________(填写用途)
1.2乙方应合理使用该门面房及附属设施,并按照约定的用途进行使用,不得擅自改变用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写_______________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该门面房,并支付相关费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写_______________________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将该门面房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
5.1租赁期间,因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用,由甲方承担
5.2租赁期间,因乙方使用不当导致的维修费用,由乙方承担第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险,并将保险单副本交甲方留存
6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法双方应提供有效身份证件,必要时可至相关部门进行核实
2.租赁用途应符合当地法律法规和物业管理规定解决办法乙方在签订合同时应向甲方提供租赁用途的相关证明材料,如营业执照等
3.租金支付及押金退还应严格按照合同约定执行解决办法双方应按时履行支付和退还义务,如有争议,可协商解决或依法解决
4.房屋及附属设施的维修责任划分应明确解决办法双方应在合同中明确维修责任的划分,如有争议,可参照相关法律法规解决
5.乙方应自行办理保险,并保证保险的有效性解决办法乙方应在租赁期间内保持保险有效,如有保险理赔事宜,应及时通知甲方
6.双方应遵守合同约定,如发生违约行为,应承担相应责任解决办法违约方应按照合同约定承担违约责任,如赔偿金、违约金等
7.合同争议应通过友好协商解决,如协商不成,可依法解决解决办法双方可至合同签订地的人民法院提起诉讼,或寻求其他法律途径解决法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋及附属设施,并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织
2.承租人指租赁房屋及附属设施的自然人、法人和其他组织
3.租赁期限指承租人租赁房屋及附属设施的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人按照约定支付给出租人的使用房屋及附属设施的费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款
6.维修责任指因房屋及附属设施的正常损耗或使用不当导致的维修费用由谁承担的问题
7.保险指承租人为租赁期间内的财产损失进行保险保障的行为
8.违约责任指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任
9.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用
2.用于商业用途的门面房租赁,如店铺、办公室等
3.各类门面房出租方与承租方之间的租赁交易补充条款
1.房屋及附属设施的清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息
2.房屋及附属设施的验收标准明确双方对房屋及附属设施的验收标准和要求
3.房屋及附属设施的改造约定如需对房屋及附属设施进行改造,应明确改造内容、费用及责任等
4.房屋及附属设施的维修保养约定详细约定维修保养的责任、费用及期限等
5.保险购买及理赔约定明确乙方购买保险的要求、保险理赔程序及甲方权益等
6.租赁期满后的续约约定租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同
7.违约金及赔偿责任的约定明确违约金的比例、赔偿限额等
8.争议解决方式如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼附件列表
1.房屋及附属设施的清单
2.租赁押金支付凭证
3.租金支付记录
4.保险单副本
5.房屋及附属设施的验收报告
6.改造、维修保养的相关凭证
7.其他与租赁合同相关的文件。