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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落_______市_______区_______街道_______号
1.2房屋结构及面积_______(详细描述房屋结构及面积)
1.3甲方拥有上述房屋的出租权,且该房屋已具备出租条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用,确保房屋及附属设施的安全
5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施,但乙方因使用不当造成的损坏除外
5.3甲方有权监督乙方依法使用房屋,并有权制止乙方从事违法活动第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
6.3乙方应在租赁期间承担租赁物的保险费用,并确保保险受益人为甲方第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方有权根据国家法律法规及政策变化,提前解除本合同
7.2双方同意,提前解除本合同的,应提前一个月通知对方,并按照合同约定办理相关手续第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息,确保准确无误如发生信息错误,可能导致合同无效或履行困难解决办法在签订合同前,双方应再次核实信息,如有错误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确约定租赁期限,避免因期限不明导致合同纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,避免支付纠纷解决办法在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间
4.押金双方应明确押金金额和退还条件,避免押金纠纷解决办法在合同中明确押金金额、退还条件和退还时间
5.甲方权利和义务明确甲方的维修、保养义务和监督乙方使用房屋的权利解决办法在合同中详细列明甲方的权利和义务
6.乙方权利和义务明确乙方的合理使用、爱护公共设施的义务和经营权解决办法在合同中详细列明乙方的权利和义务
7.合同变更和解除明确合同变更和解除的条件和程序,避免随意解除合同解决办法在合同中详细列明合同变更和解除的条件和程序
8.违约责任明确违约责任和违约金的计算方式,避免违约纠纷解决办法在合同中详细列明违约责任和违约金的计算方式
9.争议解决明确争议解决的方式和地点,避免因争议解决方式不当导致纠纷加剧解决办法在合同中明确争议解决的方式和地点法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或出租权,并将房屋出租给他人的当事人
2.承租方指租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,如承租方按照合同约定退还房屋及附属设施,出租方应无息退还押金
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.合同无效指合同因违反法律法规、社会公共利益、公共秩序等原因,被认定为无效的合同
9.合同解除指合同一方或双方根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为应用场合
1.门头房房屋租赁适用于房东与租户之间就门头房进行租赁的协议
2.商业空间出租适用于各类商业空间的出租,如商店、办公室等
3.店铺租赁适用于租赁用于经营生意的店铺空间
4.短期租赁适用于需要短期内租赁房屋的情况
5.长期租赁适用于需要长期租赁房屋的情况补充条款
1.宠物条款明确双方对于宠物饲养的同意与否、限制条件等
2.维修责任条款详细规定维修责任的划分及维修费用承担
3.变更条款允许在特定条件下,双方可以协商变更合同内容
4.提前终止条款规定在特定情况下,双方可以提前终止合同的权利和条件
5.继承和转让条款明确合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式
6.保险条款要求承租方购买并维持必要的房屋保险,并指定出租方为保险受益人
7.禁止用途条款明确承租方不得将房屋用于非法或违反合同约定的用途
8.租金调整条款规定在租赁期间租金调整的条件和方式附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对房屋拥有所有权的文件
2.房屋现状照片或视频记录租赁开始时房屋的现状,以备租赁结束时对比
3.租赁押金收据证明乙方支付押金的收据
4.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账凭证或收据
5.房屋维修记录记录在租赁期间进行的维修和保养的详细信息
6.物业服务协议如适用,应提供物业服务公司的协议副本
7.相关法律法规副本提供租赁合同相关的法律法规副本,以供参考
8.其他双方认为必要的附件任何其他支持文件或信息,如租赁物的清单等。