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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址_______________________
1.2商铺面积_______________________平方米
1.3商铺用途_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条甲乙双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务
(1)保证商铺在租赁期间符合租赁用途,符合国家相关法律法规的要求
(2)负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行
(3)协助乙方办理商铺所需的各类证照
(4)租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动
4.2乙方权利和义务
(1)按约定支付租金,遵守国家法律法规,合法经营
(2)合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途
(3)负责商铺内的卫生和安全管理
(4)租赁期满后,按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条第2款的规定追究乙方责任第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________代表(签名)____________________代表(签名)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同条款的准确性和完整性,特别是租赁期限、租金金额和支付方式、违约责任等关键条款解决办法在签订合同前,仔细阅读和理解每一条款,必要时可寻求专业法律人士的帮助
2.注意事项双方应确保各自的权利和义务明确无误,避免因模糊不清而引起的争议解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务,包括但不限于维修责任、变更用途的限制等
3.注意事项确保合同中的违约责任条款合理且具有可执行性,以便在出现违约情况时能够有效维权解决办法明确违约行为的界定和相应的违约责任,如赔偿金额、赔偿方式等
4.注意事项对于可能发生的争议,应事先约定解决方式,以便在发生争议时能够迅速解决解决办法在合同中加入争议解决条款,明确双方同意采用协商或仲裁的方式解决争议法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有门面商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租用甲方门面商铺的个人或单位
3.租赁期限指乙方租用甲方门面商铺的期限,通常以时间长度(如年、月)来表示
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用门面商铺的权利
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,根据合同约定向甲方支付的额外费用
6.违约金指一方违反合同约定时,根据合同约定向另一方支付的赔偿金额
7.租赁物指甲方出租给乙方的门面商铺及其附属设施
8.租赁用途指乙方租用门面商铺的目的和性质,如商业经营、办公等
9.维修责任指甲方或乙方对于租赁期间出现的损坏或故障,应承担的修复责任
10.争议解决指当甲乙双方在合同履行过程中发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.适用于个人或企业将其拥有的门面商铺出租给他人使用的情况
2.适用于各类商业街、步行街、商场、市场等场所的商铺租赁
3.适用于短期租赁和长期租赁,根据双方需求和协商确定补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.装修限制乙方对商铺进行装修时,需遵守的限制条件和要求
3.营业时间乙方营业的时间段,以及可能对周边环境产生的影响
4.广告宣传乙方是否可以在商铺外部进行广告宣传,以及相关的审批程序
5.保险责任双方是否需要购买相应的保险,以保障租赁期间的风险
6.提前终止合同在合同履行期间,双方是否可以提前终止合同,以及相应的违约责任附件列表
1.商铺所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.商铺现有状况的图片或视频资料用于记录租赁前的商铺状况
3.商铺周边环境示意图提供商铺所处地理位置和周边环境的说明
4.商铺平面图详细展示商铺的布局和面积分布
5.相关法律法规文件如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等
6.甲方和乙方提供的其他相关文件和资料。