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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条土地位置、面积和用途
1.1甲方出租的土地位于_______市/县/区_______街道/路/号,土地面积为_______平方米
1.2乙方租用的土地用途为_______(具体用途),如需改变用途,应提前征得甲方书面同意第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/年
3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方支付方式为_______(现金、转账等)第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将土地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在_______个工作日内退还乙方押金第五条双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务
(1)保证乙方合法使用土地,不得干涉乙方的正常经营活动
(2)负责土地及附属设施的维护、保养和管理
(3)在本合同有效期内,不得将土地使用权转让给第三方
5.2乙方权利和义务
(1)按照约定用途使用土地,不得擅自改变用途
(2)按照约定支付租金和押金
(3)妥善保管土地及附属设施,如有损坏,乙方应承担维修费用第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2甲方未按约定提供土地或存在影响乙方正常经营情形的,乙方有权要求甲方支付违约金,并解除本合同
6.3乙方未按约定支付租金或押金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力解决办法在签订合同前,核实双方的营业执照、身份证明等文件,确认双方具有签订合同的资格
2.明确合同中所涉及的标的物或土地位置、面积、用途等关键信息解决办法在合同中详细描述土地的位置、面积、用途等信息,并可通过地图、图纸等方式进行标明
3.约定租金、押金、违约金等金额时,务必明确币种、金额、支付方式等解决办法在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额、币种和支付方式,避免因金额或支付方式不明确而产生纠纷
4.明确双方的权利和义务,特别是违约责任条款解决办法在合同中详细列明双方的权利和义务,以及违约责任的具体规定,包括违约金的计算方式等
5.确保合同中的条款符合法律法规,不得含有违反法律的内容解决办法在签订合同前,对合同内容进行审核,确保符合相关法律法规的要求
6.注意合同的签订和履行过程中的证据留存,以备不时之需解决办法在签订合同过程中,留存合同原件、付款凭证、通信记录等证据,以证明合同的签订和履行情况涉及的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有土地使用权并有权将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁土地使用权并有权使用土地的一方
3.租赁期限指合同双方约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用土地而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.权利和义务指合同双方在合同中约定的可以行使的权利和必须履行的义务
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.商业用地租赁适用于企业、个体工商户等租用门面土地进行商业经营
2.办公用地租赁适用于公司、机关单位等租用门面土地作为办公场所
3.仓储用地租赁适用于物流、仓储企业租用门面土地进行货物储存和分拨
4.工业用地租赁适用于工厂、生产企业等租用门面土地进行工业生产
5.零售业用地租赁适用于零售商、商场等租用门面土地开设零售店铺补充条款
1.土地使用权证明甲方应向乙方提供土地使用权的合法证明文件
2.土地现状描述详细描述土地的现状,包括地形、地貌、现有设施等
3.维修责任明确土地及附属设施的维修责任归属
4.保险责任约定双方对土地及附属设施的保险责任
5.环保要求遵守国家和地方环保法规,不得从事违法环保活动的约定
6.合同变更约定合同变更的条件和程序
7.提前解除合同约定提前解除合同的条件、违约责任及赔偿方式附件列表
1.甲方土地使用权证明文件复印件
2.土地现状图片或图纸
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.双方营业执照、身份证等主体资格证明文件复印件
6.合同变更协议(如有)
7.提前解除合同协议(如有)。