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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面铺面,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的门面铺面,并按照约定的条款进行使用经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条租赁物
1.1本合同所指门面铺面位于__________(地址),铺面面积为__________平方米
1.2乙方租赁甲方门面铺面的目的是__________(用途)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每平方米每月__________元,租金每月支付一次
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将门面铺面及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方租赁的门面铺面符合租赁用途,并确保租赁物符合国家安全、消防及卫生等要求
5.2甲方应保证门面铺面的供水、供电、排水等基础设施正常使用
5.3甲方有权监督乙方合法、合规使用门面铺面,并有权制止乙方擅自改变铺面用途、进行违法活动等行为第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照约定使用门面铺面,并应遵守国家的法律法规,不得擅自改变铺面用途,不得进行违法活动
6.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时支付租金,并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用
6.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物,并按照甲方要求进行维修、保养如有损坏,乙方应承担相应的维修费用第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解和同意如有疑问,应及时提出,由双方共同协商解决
2.确认身份信息双方应确保在合同中填写的身份信息真实、准确,以便在履行合同过程中能够有效沟通和联系
3.租金支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金,避免逾期支付导致不必要的滞纳金和违约金
4.规范使用租赁物乙方应按照合同约定的用途使用门面铺面,不得擅自改变用途或进行违法活动,以免造成不必要的法律纠纷
5.维护和保养乙方在租赁期间应妥善保管租赁物,并按照甲方要求进行维修、保养如有损坏,乙方应承担相应的维修费用
6.违约责任双方应严格遵守合同约定,如一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失,应承担违约责任
7.争议解决在履行合同过程中,如发生争议,应通过友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指拥有门面铺面并愿意将其出租给他人的一方
2.乙方(承租方)指租赁甲方门面铺面并按照约定使用的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限,自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段
4.租金指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应支付给对方的一定金额的钱款
7.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商业租赁适用于甲方出租商业门面房给乙方,乙方用于经营各类商业活动的租赁关系
2.办公租赁适用于甲方出租办公场所给乙方,乙方用于办公和日常业务运营的租赁关系
3.零售租赁适用于甲方出租零售店面给乙方,乙方用于零售业务经营的租赁关系
4.餐饮租赁适用于甲方出租餐饮店面给乙方,乙方用于餐饮业务经营的租赁关系补充条款
1.宠物管理乙方如需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关的宠物管理法规和甲方制定的宠物管理规则
2.装修限制乙方在进行店面装修时,应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途,且需提前通知甲方,并可能需要甲方审核装修方案
3.保险责任乙方应自行购买相应的商业保险,包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失
4.广告招牌乙方在使用门面铺面时,如需设置广告招牌,应遵守城市管理相关法律法规,并可能需要向相关部门申请审批
5.紧急情况在紧急情况下,如火灾、地震等自然灾害或事故,乙方应立即按照甲方指定的紧急疏散路线撤离,并配合甲方进行紧急处理附件列表
1.门面铺面照片或平面图
2.租赁物现状检查清单
3.甲方身份证明文件
4.乙方身份证明文件
5.租赁押金支付凭证
6.租金支付记录
7.物业管理和维修服务协议
8.商业保险单据
9.装修审批文件
10.其他相关法律法规要求的文件和审批证明。