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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条土地基本情况
1.1土地位于__________,总面积为____平方米
1.2土地用途为__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/年
3.2乙方应在每年____月____日前支付当年租金至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地返还甲方,甲方在确认无损坏后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条权利义务
5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权,不得干涉乙方的正常经营活动
5.2乙方应按照约定的用途合理利用土地,不得擅自改变土地用途,不得从事违法活动
5.3乙方应爱护土地及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2甲方违反本合同约定,提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年____月____日注意事项
1.确保合同双方主体合法,具有签订合同的资格解决办法合同签订前,甲方应核实乙方的身份信息,确保乙方为合法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人
2.明确土地用途,不得擅自改变土地用途解决办法在合同中明确规定土地用途,乙方如需改变土地用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意
3.按时支付租金,避免逾期产生滞纳金解决办法乙方应按照合同约定的时间节点支付租金,如有困难,可与甲方协商延期支付,但需书面确认
4.妥善保管押金,确保合同履行完毕后押金退还解决办法甲方应在合同终止后,按照约定退还乙方剩余押金如需扣除费用,应提供相关凭证
5.遵守合同约定,履行各自的义务解决办法甲乙双方应严格遵守合同条款,如一方违约,可先尝试协商解决,协商无果后,可依法采取诉讼等途径维护权益法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的主体
2.承租方(乙方)指租赁土地并支付租金的主体
3.土地使用权指国家土地所有权下,使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利
4.租赁期限指租赁合同约定的租赁双方履行合同义务的时间期限
5.租金指承租方为使用土地而支付给出租方的费用
6.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
7.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.争议解决指合同履行过程中发生纠纷时,采取友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决问题的方式应用场合
1.农业种植如蔬菜、水果、粮食等种植基地租赁
2.畜牧养殖如养殖场、农场等租赁
3.商业用地如商场、办公楼、仓库等租赁
4.工业用地如工厂、车间等租赁
5.住宅用地如别墅、公寓等租赁
6.旅游度假如度假村、酒店等租赁
7.其他如文化设施、体育设施、教育设施等租赁补充条款
1.土地维修责任明确土地及附属设施的维修责任归属
2.保险责任约定双方购买保险的相关事宜,保障合同履行过程中的风险
3.环境保护约定乙方在租赁期间应遵守的环境保护规定
4.土地交付明确土地交付时间、条件和标准
5.合同变更约定合同变更的条件和程序
6.继承和转让约定合同权利义务的继承和转让规定
7.保密条款约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务附件列表
1.土地使用权证书复印件
2.乙方的营业执照或身份证复印件
3.租赁土地的地理位置示意图
4.土地现状照片或视频资料
5.相关法律法规、政策文件
6.保险公司提供的保险单复印件
7.其他与合同履行相关的文件资料。