还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能,确保房屋符合约定的租赁用途
5.2甲方应依法履行房屋出租人的义务,包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续第六条乙方权利和义务
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照约定的租赁用途进行使用,不得擅自改变房屋结构,不得损害房屋及附属设施
6.2乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得利用房屋从事非法活动第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,甲乙双方应严格履行如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__%
7.3乙方提前解除合同的,甲方有权不退还押金,并追究乙方相应责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实身份证、户口本等有效证件
2.房屋信息真实准确,不存在虚构或隐瞒解决办法双方共同实地查看房屋,并在合同中注明房屋现状
3.租赁期限、租金、押金等核心条款明确,不存在模糊不清或误导解决办法详细填写租赁期限、租金金额、支付方式等,明确押金数额及退还条件
4.双方权利义务对等,不存在不公平的条款解决办法双方充分沟通,确保合同条款符合法律法规,必要时可寻求专业法律人士协助
5.合同履行过程中,注意遵守法律法规,不得擅自改变房屋结构或使用用途解决办法严格按照合同约定的租赁用途使用房屋,如有变更,需双方协商一致并书面确认
6.合同纠纷的解决方式明确,有利于快速有效地解决争议解决办法明确约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的当事人,本合同中的甲方
2.承租方指租赁甲方房屋的当事人,本合同中的乙方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,本合同中约定为____年
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用,本合同中约定为¥____元/月
5.押金指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱,本合同中约定为¥____元
6.违约金指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额的金钱,作为违约责任的承担
7.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程
8.友好协商指合同双方在发生纠纷时,本着平等、公平、诚信的原则,通过相互沟通、协商,达成一致意见的方式
9.诉讼指合同双方在发生纠纷时,通过向人民法院提起诉讼,请求法院依法判决的方式应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型
3.适用于国内范围内的房屋租赁交易补充条款
1.宠物规定乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守的相关规定
2.维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担,使用过程中因乙方原因导致的损坏,维修费用由乙方承担
3.保险责任建议乙方购买相应的房屋保险,以保障租赁期间的风险
4.房屋交付详细描述房屋交付时的状态,包括家具、电器等物品的配置及功能情况
5.房屋返还租赁期满或提前解除合同时,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方附件列表
1.房屋所有权证或不动产权证书复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋照片或视频资料,记录房屋交付时的现状
4.家具、电器等物品清单及功能确认书
5.房屋保险单复印件
6.如涉及押金退还,可附上收据或押金支付凭证。