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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2乙方租赁用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施
6.2乙方不得将租赁房屋转租给第三方,不得改变房屋结构和用途
6.3乙方在租赁期满后,应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金
7.2甲方违反本合同第五条第2项、第3项约定的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方违反本合同第六条第2项、第3项约定的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格解决办法双方应提供有效的身份证件,必要时可至相关部门核实身份
2.房屋实际情况应与合同描述一致,包括面积、结构、设施等解决办法在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认无误后方可签订合同
3.租金、押金、违约金等金额需明确,避免含糊不清解决办法金额应具体明确,大写和小写均应填写,以免产生纠纷
4.合同期限应明确,如需续租应提前通知并提供新的租赁合同解决办法在合同中明确续租条款,包括通知期限和续租合同的签订
5.维修责任、损坏赔偿等事项应明确约定解决办法在合同中详细列明维修责任和损坏赔偿条款,包括责任判定和赔偿标准
6.双方应遵守合同约定,如发生违约应承担违约责任解决办法在合同中明确违约责任和赔偿标准,必要时可寻求法律途径解决法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人使用的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给个人或企业使用
2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁事宜
3.短期租赁或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
4.涉及房屋改造或装修的租赁合同
5.涉及房屋转租的租赁合同补充条款
1.房屋改造和装修条款明确双方对于房屋改造和装修的权益和责任
2.房屋转租条款规定承租方在租赁期限内转租房屋的相关规定
3.提前解除合同条款约定在特定情况下,双方可提前解除合同的条件和后果
4.租金调整条款明确租金调整的条件和方式,如受市场行情影响
5.违约责任补充条款详细列出违约行为及相应的违约责任附件列表
1.房屋所有权证或不动产权证书复印件
2.房屋租赁代理合同(如有)
3.房屋现状照片或视频资料
4.租赁押金支付凭证
5.租金支付凭证
6.房屋改造和装修协议(如有)
7.房屋转租协议(如有)
8.其他与租赁合同相关的协议或文件。