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文本内容:
合同编号__________甲方(出卖人)乙方(买受人)丙方(居间人)第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于青岛市______区______路______号,房屋结构为______,房屋所有权证号为______
1.2房屋的规划用途为______,房屋建筑总面积为______平方米第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,房屋的成交价格为人民币______元整(大写_______________________元整)
2.2乙方应于本合同签订之日起______日内,向甲方支付人民币______元整作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币______元整(大写_______________________元整),乙方应按照甲方要求,分______次付清具体付款时间为______第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起______日内,将房屋交付给乙方交付时,房屋应符合下列条件
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵;
(2)房屋及其附属设施设备应保持正常使用功能;
(3)房屋内及其周边环境的各项配套设施应符合合同约定
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续过户费用由乙方承担过户手续办理完成后,甲方将房屋所有权转移给乙方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的______%
4.2甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为人民币______元整(大写_______________________元整)×逾期天数
4.3乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为人民币______元整(大写_______________________元整)×逾期天数第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
6.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)丙方(签字/盖章)签订日期________年______月______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有买卖房屋的资格解决办法甲方应提供合法的房屋所有权证明,乙方应提供合法的购房资格证明
2.房屋价格及支付方式要明确,避免后续纠纷解决办法详细列明房屋价格、定金金额、付款时间及方式,确保双方清楚了解
3.交付及过户时间要明确,确保双方权益解决办法甲乙双方约定明确的交付及过户时间,并在合同中列明
4.违约责任要明确,确保合同履行解决办法详细列明违约责任及违约金计算方式,确保双方清楚了解
5.争议解决方式要明确,确保合同履行解决办法约定明确的争议解决方式,如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的出卖人,即房屋的所有者解释甲方是房屋的所有权人,有权出售房屋
2.乙方指房屋的买受人,即购买房屋的人解释乙方是购买房屋的一方,有义务支付房款并接受房屋交付
3.丙方指房屋买卖的居间人,即促成甲乙双方达成交易的第三方解释丙方是提供居间服务的一方,协助甲乙双方完成房屋买卖交易
4.定金指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项解释定金是乙方对购买房屋的诚意表示,支付定金后乙方不得以任何理由要求退还
5.逾期交付指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为解释逾期交付是指甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方
6.逾期付款指乙方未按照合同约定时间支付房款的行为解释逾期付款是指乙方未在合同约定的时间内支付约定的房款
7.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金解释违约金是违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金,用以补偿守约方的损失
8.居间费指丙方为促成甲乙双方房屋买卖交易而收取的费用解释居间费是丙方提供居间服务而收取的费用,用于补偿丙方的服务成本及收益应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖
3.代理机构作为居间人促成的房屋买卖补充条款
1.房屋维修责任明确房屋交付后,因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担
2.房屋保险约定是否购买房屋保险,以及保险费用由哪方承担
3.房屋钥匙交付约定房屋交付时,乙方应收到完整的水、电、煤等钥匙
4.户口迁移若房屋涉及户口迁移,约定迁移责任及时间
5.房屋装修若房屋买卖包含装修,明确装修标准、费用及交付标准附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方购房资格证明复印件
3.房屋现状照片或视频
4.装修标准及费用明细
5.房屋保险合同复印件
6.居间服务协议复印件
7.其他与房屋买卖相关的评估报告、测绘报告等。