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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________
一、租赁房屋及用途
1.甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方租赁该房屋用于居住/经营/办公等合法用途
2.乙方应合理使用该房屋及其附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、维修责任
1.租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,由甲方负责维修
2.因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责修复并承担相关费用
六、合同的提前解除
1.租赁期内,任何一方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并支付对方一个月租金作为违约金
2.甲方提前解除合同的,还应退还乙方已支付的押金
七、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
八、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)_______________日期____年____月____日附件
1.房屋附属设施清单
2.押金收据
3.租金支付凭证注意事项及解决办法
1.出租方应保证所出租的房屋符合国家的相关法律法规,具备出租条件如因房屋不符合出租条件导致的纠纷,由出租方承担责任解决办法出租方在签订合同前应向乙方展示房屋的相关证明文件,如房产证、出租许可证等,确保房屋合法合规
2.承租方应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途如乙方需改变房屋用途,应提前征得甲方同意,并签订补充协议解决办法乙方在使用房屋时应遵守合同约定,如需改变用途,应及时与甲方沟通,签订补充协议
3.租金支付乙方应按照约定的时间和方式支付租金如乙方逾期支付租金,应承担相应的滞纳金解决办法乙方应在每月约定的支付日期前,将租金支付至甲方指定的账户如乙方逾期支付,甲方有权根据合同约定收取滞纳金
4.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方如乙方未按照约定交还房屋,甲方有权扣除相应的押金作为赔偿解决办法乙方在租赁期满或合同提前解除后,应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方如有损坏,乙方应承担修复和赔偿责任
5.合同争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或经营管理权,并将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿金
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
8.中华人民共和国法律指中华人民共和国宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等应用场合
1.个人或企业出租其在青岛的私有房屋
2.房地产开发商或物业管理公司出租其管理的商用或住宅物业
3.房屋租赁代理公司作为中介,协助出租方和承租方签订租赁合同
4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,并说明保险范围
4.变更条款如合同一方信息发生变更,需在多久内通知对方并办理手续
5.合同续签条款租赁期满前,双方如何处理续签事宜
6.提前解约条款在合同期内,双方提前解约的条件、违约金及其他责任
7.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应如何申请
8.租金调整条款租赁期内,租金调整的条件和方式附件列表
1.房屋附属设施清单详细列出房屋内所有的附属设施及其状态
2.押金收据证明乙方已支付押金的收据
3.租金支付凭证记录乙方支付租金的凭证
4.房屋现状照片记录房屋在租赁开始时的状况,以备租赁结束时对比
5.房屋改造申请表如有乙方需要对房屋进行改造,应提交的申请
6.保险单据乙方购买的房屋保险单据,证明保险的有效性
7.维修记录记录租赁期间房屋的维修情况,以备查验
8.合同续签申请表租赁期满前,双方如需续签应提交的申请。