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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(受托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋委托给乙方进行出租;乙方愿意接受甲方的委托,并按照甲方的要求进行出租双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于山东省青岛市__________区__________路__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2房屋的权属证明文件为__________,甲方对该房屋拥有合法的所有权第二条委托代理范围
2.1乙方作为甲方的代理人,负责将上述房屋进行出租,并负责与承租人的租赁合同签订及履行
2.2乙方应在甲方授权范围内处理与出租有关的各项事宜,包括但不限于广告宣传、租赁咨询、带看房屋、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交付等第三条委托代理期限
3.1本合同的委托代理期限为__________年,自本合同签订之日起计算
3.2代理期满后,如甲方继续委托乙方进行出租,乙方应继续履行代理职责双方可另行签订书面协议予以约定第四条租金及支付方式
4.1乙方向承租人收取的租金为每月__________元人民币
4.2乙方应在每月__________日前将上个月的租金支付给甲方第五条费用承担
5.1甲方应承担的费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等
5.2乙方应承担的费用包括但不限于广告宣传费、中介费、带看房屋的交通费等第六条合同的变更和解除
6.1在合同期限内,如甲方需变更或解除本合同,应提前__________天书面通知乙方
6.2在合同期限内,如乙方需变更或解除本合同,应提前__________天书面通知甲方第七条违约责任
7.1如甲方未按约定时间支付租金,乙方有权解除本合同
7.2如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同
7.3如一方违反本合同的其他约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任第八条争议解决
8.1本合同的解释及履行发生的争议,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期__________乙方(签字/盖章)__________日期__________注意事项及解决办法
1.合同的合法性确保合同的内容符合我国相关法律法规的规定,避免出现违法条款解决办法是,在签订合同前,双方可以咨询专业的法律人士,确保合同的合法性
2.房屋信息的准确性合同中填写的房屋信息必须真实准确,不得有虚假情况解决办法是,甲方应提供真实的房屋权属证明文件,乙方应实地查看房屋情况,确保信息的准确性
3.租金及费用的明确租金及双方应承担的费用应当在合同中明确列出,避免后期因费用问题产生纠纷解决办法是,在签订合同前,双方详细列出各项费用,并在合同中明确规定
4.合同的变更和解除如有一方需要变更或解除合同,应提前通知对方解决办法是,在合同中明确约定变更和解除合同的通知期限,以确保双方的权益
5.违约责任对于双方的违约行为,应当在合同中明确违约责任,以便在违约时能及时解决问题解决办法是,在合同中详细列出违约责任及赔偿办法
6.争议解决对于合同执行过程中出现的争议,双方应通过友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向法院提起诉讼解决办法是,在合同中明确争议解决的途径和法院管辖范围法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人
2.受托方指接受出租方委托,负责将房屋出租给承租方的代理人
3.承租方指租赁房屋的一方,需按照合同约定支付租金并合理使用房屋
4.委托代理期限指出租方委托受托方进行房屋出租的时间段
5.租金指承租方按照合同约定,每月支付给出租方的房屋使用费用
6.费用承担指合同双方在出租过程中应承担的各项费用,如物业管理费、水电费、维修费等
7.违约责任指合同一方未履行合同约定的义务,需承担的法律责任
8.争议解决指合同执行过程中出现的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
9.合同编号指本合同的唯一标识号码,用于区分其他合同应用场合
1.个人或企业出租位于青岛市内的房屋
2.需要专业的房屋租赁代理公司或个人来处理出租事宜
3.出租方希望受托方负责寻找租客、签订租赁合同以及收取租金等事宜
4.双方希望通过合同明确各自的权利和义务,确保租赁过程的顺利进行补充条款
1.房屋维护与维修详细说明出租方和受托方在房屋维护和维修方面的责任与义务
2.房屋保险指出双方是否需要购买房屋保险,以及保险的责任范围和费用承担
3.租金调整机制明确租金调整的条件、频率和幅度
4.提前终止合同规定在什么情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任
5.房屋交付标准详细描述房屋交付时的标准状态,包括家具、家电等物品的配置情况
6.租赁押金说明租赁押金的金额、退还条件和流程附件列表
1.房屋所有权证明文件复印件
2.房屋的房产证或土地使用权证复印件
3.受托方的营业执照或身份证复印件
4.租赁广告宣传资料
5.租赁合同样本
6.房屋内部设施、家具、家电清单及照片
7.物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准及收费证明
8.水电费缴费凭证复印件
9.维修费用结算单据
10.其他与租赁相关的文件和资料。