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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方租赁该房屋的目的为居住
1.2乙方承诺合理使用该房屋,并按照约定的用途使用第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将该房屋交还甲方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将该房屋交还甲方,甲方在确认该房屋无损坏、无欠费的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施,确保其正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,并爱护公共设施
6.3乙方不得在租赁期内将该房屋转租、转借或转让给第三方
6.4乙方在租赁期满后,应按照甲方要求迁离该房屋,并将该房屋交还甲方第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离该房屋的,应支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租赁房屋的合法性甲方应确保所提供的房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规,若因房屋不具备合法性导致的纠纷,甲方应承担全部责任解决办法甲方在签订合同前应向乙方展示房屋相关的合法证明文件,如房产证等
2.租金支付乙方应在规定时间内支付租金,若乙方逾期支付,则需支付滞纳金解决办法甲方应在合同中明确租金支付的时间和方式,并提醒乙方按时支付
3.押金退还租赁期满后,乙方应将房屋交还甲方,甲方在确认无损坏和欠费后,应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金解决办法双方在合同中明确租赁期满后的房屋交还条件和时间,以及押金的退还流程
4.房屋维修在租赁期内,甲方负责维修房屋及附属设施,确保其正常使用解决办法甲方应在合同中明确维修责任和期限,如有特殊情况可与乙方协商解决
5.房屋转租乙方不得在租赁期内将房屋转租、转借或转让给第三方解决办法双方在合同中明确禁止转租的条款,并加强对乙方的监督和管理
6.争议解决如发生合同纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉解决办法双方在合同中明确争议解决的方式和法院管辖权法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位
3.租赁期限指租赁合同中约定的租赁双方履行合同义务的时间
4.租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.滞纳金指乙方逾期支付租金所需支付的违约金
7.违约金指合同一方违反合同约定所需支付的赔偿金
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决的方式
9.法院管辖权指有管辖权的人民法院对合同纠纷进行审理的权利应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.公司或其他组织之间的房屋租赁
3.房屋租赁中介机构作为出租方或承租方参与时的租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方并征得同意
3.提前解约条款双方在合同中约定提前解约的条件和违约责任
4.保险条款建议乙方购买房屋保险,以保障双方权益
5.房屋用途变更条款明确乙方在使用房屋时,是否可以变更用途,如变更需通知甲方并征得同意附件列表
1.房屋所有权证明文件,如房产证
2.房屋照片或视频资料,以明确房屋现状
3.乙方身份证明文件,如身份证
4.房屋租赁中介合同,如涉及中介机构参与时的合同
5.宠物登记证明文件,如乙方饲养宠物需提供
6.房屋改造方案,如乙方需对房屋进行改造时提供
7.房屋保险单据,如乙方购买房屋保险时提供。