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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话
一、门面基本信息
1.1门面位于____________________(详细地址),建筑面积为____平方米
1.2门面现状____________________________________________
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
二、租金及支付方式
2.1租金标准每月人民币____元整(大写____________________元整),租金每年递增__%
2.2租金支付方式每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定账户
2.3租金支付周期乙方按月支付租金,不足一个月按一个月计算
三、租赁用途
3.1乙方须按约定的用途使用门面,不得擅自改变门面的使用性质
3.2乙方不得在门面内进行违法活动,否则一切后果由乙方自行承担
四、维修及保养
4.1甲方负责门面的结构安全及公共设施的维护
4.2乙方负责门面内部的日常维修及保养
五、合同的变更与解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同
六、违约责任
6.1甲方未按约定提供门面,或乙方未按约定支付租金,守约方有权要求违约方支付违约金,违约金为当月租金的__%
6.2甲乙双方违反本合同其他条款,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决
7.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)_______________乙方(盖章)_______________代表(签名)_______________代表(签名)_______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件,确认双方具备合同主体资格
2.门面实际交付时间及现状需明确解决办法在合同中具体约定门面交付时间,并对门面现状进行详细描述,如有必要可进行实地查看和拍照留存
3.租金标准、递增幅度及支付方式应明确解决办法在合同中明确规定租金标准、递增幅度及支付方式,避免因租金问题产生纠纷
4.租赁用途需符合国家和地方法律法规规定解决办法在合同中约定乙方租赁门面的用途,并强调不得擅自改变门面的使用性质,如有违反,乙方需承担相应责任
5.维修及保养责任划分清晰解决办法在合同中明确甲乙双方的维修及保养责任,避免因责任不明导致纠纷
6.合同变更、解除及违约责任需详细规定解决办法在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任,确保双方权益
7.争议解决方式明确解决办法在合同中约定发生争议时双方应采取的解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指依法拥有门面所有权或经营管理权的当事人
2.乙方(承租方)指租赁甲方门面并支付租金的当事人
3.租赁期限指乙方租赁甲方门面的时间长度,自合同约定的起租日起至合同约定的到期日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的门面租赁费用
5.递增幅度指租金在租赁期限内逐年增加的比率
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.适用于甲方将其门面租赁给乙方使用,乙方承租甲方门面的情况
2.适用于各类门面租赁业务,如商业街店铺、商场专柜、办公空间等
3.适用于短期租赁和长期租赁补充条款
1.宠物管理乙方如需饲养宠物,需提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.广告宣传乙方如需在门面进行广告宣传,需提前征得甲方同意,并遵守相关法律法规
3.安全管理乙方需确保门面内的安全,防止火灾、盗窃等事故的发生,如有违规,乙方需承担相应责任
4.环保要求乙方需遵守国家和地方环保法规,确保门面经营活动不影响周边环境
5.合同续约如乙方需在租赁期满后继续租赁,应提前一个月通知甲方,并协商续约事宜附件列表
1.甲乙双方营业执照复印件
2.甲乙双方身份证明复印件
3.门面现状照片或视频资料
4.租金支付银行账户信息
5.门面钥匙交接记录
6.宠物饲养许可证(如有)
7.广告宣传审批文件(如有)
8.环保审批文件(如有)。