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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方房屋结构及面积_______________________
1.3甲方房屋权属证明文件_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误如有疑问,可寻求专业法律人士的帮助解决办法如有争议,可协商修改合同条款,达成一致意见后重新签订
2.确认身份信息甲乙双方应确保在合同中填写的身份信息真实、准确、完整解决办法提供有效身份证件,进行身份核实
3.租金及押金支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金解决办法设置自动转账、设立专项账户等方式确保按时支付
4.房屋使用和维修乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏解决办法遵循甲方提供的设施使用说明,发现问题及时通知甲方维修
5.合同变更和解除如甲乙双方同意提前解除或变更合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法通过书面协议,明确变更或解除合同的具体事项,经双方确认后签字盖章
6.违约责任如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法遵守合同约定,如发生违约行为,及时与对方沟通,协商解决;协商不成的,可依法维权法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人使用的人
2.承租人指租赁合同中租用房屋的人
3.租赁期限指租赁合同约定的租用房屋的时间长度
4.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费
5.押金指承租人为保证履行租赁合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约责任指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法应用场合
1.个人与个人之间的房屋租赁
2.个人与公司之间的房屋租赁
3.短期租赁与长期租赁
4.普通住宅、公寓、别墅等不同类型房屋的租赁
5.含有家具、家电等附属设施的租赁补充条款
1.宠物条款明确允许或禁止租赁期间在房屋内饲养宠物
2.维修责任条款详细规定维修责任的划分及维修费用承担
3.保险条款要求承租人购买相应的房屋保险,保障双方利益
4.变更地址条款租赁期间,如甲方需变更地址,应提前通知乙方
5.房屋转租条款明确承租人是否允许转租及转租的条件附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁房屋的房产证、土地使用权证等相关证书
3.房屋内部设施清单,包括家具、家电等
4.房屋维修记录
5.房屋保险单据
6.甲乙双方身份证明文件
7.房屋照片或其他影像资料,用于记录房屋租赁前的状况。