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文本内容:
合同编号__________划拨土地租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)第一条土地基本情况
1.1土地位于____________________,土地使用权面积为____平方米
1.2土地用途为____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/年
3.2乙方应按照甲方规定的租金支付方式,按时足额支付租金第四条双方权利义务
4.1甲方权利义务
(1)保证乙方合法使用土地,不得无故收回土地
(2)办理土地出租所需的相关手续,包括但不限于土地使用权证、规划许可证等
(3)确保土地出租期间,土地及地上附着物不受第三方侵犯
4.2乙方权利义务
(1)按照约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途
(2)按时支付租金,否则甲方有权收回土地
(3)爱护土地及地上附着物,合理利用资源,不得浪费第五条违约责任
5.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
5.2乙方未按时支付租金,甲方有权收回土地,并要求乙方支付违约金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)_______________乙方(盖章)_______________代表(签名)_______________代表(签名)_______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法双方应在签订合同前,对对方的主体资格进行核实,包括但不限于查询企业法人营业执照、自然人身份证明等
2.合同内容应符合国家法律法规、政策和行业规定解决办法双方应认真学习相关法律法规、政策和行业规定,确保合同内容合法合规如有疑问,可咨询专业法律人士
3.确保合同条款明确、具体,避免模糊不清的表述解决办法双方在签订合同前,应对合同条款进行充分沟通,确保各项条款明确具体,以免产生歧义
4.注意保护知识产权,不得侵犯他人的专利、商标、著作权等解决办法双方应在合同中明确知识产权的保护条款,如发生侵权行为,应立即停止侵权行为,并承担相应的法律责任
5.注意保密条款,保护双方的商业秘密和隐私解决办法双方应在合同中设立明确的保密条款,约定保密信息范围、保密期限和违约责任等
6.合同履行过程中,如发生纠纷,应及时沟通,友好协商解决解决办法双方应建立有效的沟通渠道,如发生纠纷,通过友好协商的方式解决问题;协商不成的,可寻求法律途径解决法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有土地使用权并将其出租给他人的一方
2.承租方指依法租赁土地并使用土地的一方
3.划拨土地指国家依法将土地划拨给国有企事业单位、社会团体、个人使用的行为
4.土地使用权指国家土地所有权的一部分,依法授予土地使用者在一定期限内使用、收益和处分的权利
5.租赁期限指合同双方约定的租赁土地的时间期限
6.租金指承租方按照约定支付给出租方的对价,通常为货币形式
7.违约金指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为
9.知识产权指法律规定的权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利,包括专利权、商标权、著作权等
10.保密信息指合同双方在商务活动中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等不应对外公开的信息应用场合
1.企业或个人租赁土地用于商业、工业、农业、住宅等用途
2.政府或其他国有企事业单位将划拨土地出租给企业或个人使用
3.土地租赁双方为境内外企业或个人补充条款
1.土地使用规划双方应遵守土地使用规划,不得擅自改变土地用途
2.土地交付甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方使用
3.土地返还租赁期满后,乙方应将土地及其附属物返还给甲方,并确保土地符合合同约定条件
4.土地维修保养甲方负责土地的维修保养工作,确保土地处于适合使用的状态
5.保险责任乙方应按约定购买土地使用保险,保障土地及附属物的安全
6.环境保护乙方应遵守国家环保法规,确保土地使用过程中不对环境造成污染
7.土地转让未经甲方同意,乙方不得将土地使用权转让给第三方附件列表
1.土地使用权证复印件
2.土地规划许可证复印件
3.乙方企业法人营业执照复印件或个人身份证复印件
4.租金支付证明文件
5.土地使用保险单复印件
6.环保审批文件复印件
7.其他与合同履行相关的文件。