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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
七、合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认
7.2在租赁期内,如甲乙双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________甲方身份证号__________________乙方身份证号__________________联系电话____________________联系电话____________________签订日期____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人解决办法要求合同双方提供有效的身份证明或法人注册证明
2.出租房屋必须符合国家关于租赁房屋的相关规定,具备居住条件解决办法出租前,甲方应负责对房屋进行安全检查,确保符合租赁条件
3.租金、押金等费用具体金额和支付方式应在合同中明确解决办法在合同中详细列明租金、押金金额及支付日期和方式
4.租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任应在合同中明确解决办法在合同中约定租赁期限、提前解除合同的条件及相应的违约责任
5.双方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构解决办法在合同中加入使用规范,明确乙方对房屋及设施的爱护责任
6.合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认解决办法任何合同变更或解除均需书面协议,并由双方签字或盖章确认法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有者或有权出租房屋的合法当事人解释出租方是房屋的拥有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)指租赁房屋的当事人解释承租方是租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方使用出租房屋的时间范围解释租赁期限是租赁合同中约定的乙方可以使用房屋的时间段
4.租金指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用解释租金是承租方按照租赁合同约定,为使用房屋而向出租方支付的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用解释押金是承租方为确保履行合同义务,提前支付给出租方的费用,用以保证房屋及设施的完好
6.违约金指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时,应支付给对方的金钱赔偿解释违约金是违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿
7.租赁合同纠纷指租赁合同双方在履行合同过程中产生的争议解释租赁合同纠纷是租赁合同双方在执行合同过程中,因履行不当或意见分歧而产生的争议
8.有管辖权的人民法院指根据我国民事诉讼法规定,具有审理民事案件权力的法院解释有管辖权的人民法院是按照地域和级别划分,具有审理特定民事案件权力的法院应用场合
1.大学毕业生寻找住房时与房东签订的租赁合同
2.出租方为大学毕业生提供房屋租赁服务时使用的合同范本补充条款
1.宠物饲养条款如乙方需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并支付额外押金
2.房屋改造条款乙方如需对房屋进行改造,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用
3.房屋转租条款乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方
4.保险购买条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方利益
5.维修责任条款明确房屋及设施的正常维护和维修责任归属
6.提前终止合同条款约定在合同执行过程中,双方提前终止合同的条件和违约责任附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋现状照片或视频
4.房屋设施清单
5.保险单据
6.维修记录
7.租金支付记录。