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文本内容:
合同编号__________房屋租赁合同书(通用版)甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2甲方出租房屋面积____________________
1.3甲方出租房屋设施及条件____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力解决办法双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等
2.房屋信息真实、准确,不存在误导或虚假情况解决办法甲方应提供房屋权属证明及房屋实际情况的说明,乙方应进行实地查看
3.租金、押金等费用明确,不存在模糊或二义性表述解决办法明确各项费用的数额、支付方式和时间,避免使用模糊词汇
4.租赁期限、解除合同的条件和方式清晰明确解决办法具体约定租赁期限、提前解除合同的条件和通知期限等
5.双方权利义务对等,不存在免除乙方责任或加重甲方责任的不公平条款解决办法平等协商,确保双方权利义务平衡,避免不公平的格式条款
6.合同条款符合法律法规,不含有违反法律强制性规定的条款解决办法参照相关法律法规,确保合同条款合法有效
7.合同的签订和履行过程中,双方应遵守合同约定,履行各自的权利和义务解决办法双方严格按照合同条款执行,如有争议,先尝试协商解决法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人或使用权人,将房屋出租给他人使用的一方
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋使用权的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段
4.租金乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同义务,提前支付给甲方的一定金额的金钱
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等
8.强制性规定法律法规中规定必须遵守的行为规则,违反将产生法律后果的规定应用场合
1.个人或企业将其名下房屋出租给他人居住或办公
2.房屋租赁代理公司作为出租方,将代理的房屋出租给承租方
3.房屋所有权人与使用人之间,因使用人需要长期使用房屋而签订的租赁协议补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,宠物的种类、数量及管理等事项
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属
3.保险条款规定双方是否需要购买房屋保险,保险的范围和费用等
4.变更条款允许双方在合同期内协商变更合同内容,包括但不限于租金调整、租期延长等
5.提前解约条款规定在合同期内,双方提前解除合同的条件、通知期限及违约责任
6.转租条款明确乙方是否可以将其租赁的房屋转租给第三方
7.附属设施条款详细列出房屋附属设施的种类和数量,使用及维护责任等附件列表
1.房屋权属证明文件,如房产证、土地使用权证等
2.房屋实际情况的图片或视频资料,包括房屋内部、外部及周边环境等
3.身份证明文件,如身份证、营业执照等
4.房屋保险单据(如有)
5.其他与本合同有关的文件,如物业公司联系方式、水电燃气缴费单据等。