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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋(商铺)基本信息
1.1甲方出租房屋(商铺)位于__________,房屋(商铺)结构为__________,房屋(商铺)面积为__________平方米
1.2乙方承租甲方房屋(商铺)用于__________目的第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写_____________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋(商铺),并将房屋(商铺)恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写_____________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋(商铺)及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋(商铺)符合国家有关租赁房屋(商铺)的相关规定,具备居住(经营)条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋(商铺)及附属设施,确保房屋(商铺)及附属设施正常使用因维修导致乙方不能正常使用房屋(商铺)的,甲方应减免相应期间的租金
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋(商铺)
6.2乙方应合理使用房屋(商铺)及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋(商铺)从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋(商铺)
7.3租赁期满后,本合同自动终止第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________年__________月__________日乙方(签字/盖章)__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法甲方应提供有效的身份证明文件,乙方同样需要提供相应的身份证明文件
2.房屋(商铺)实际情况与合同描述不符解决办法签订合同前,乙方应实地查看房屋(商铺),并在合同中注明“乙方已实地查看并确认房屋(商铺)状况”
3.租金、押金、滞纳金等金额明确,避免含糊不清解决办法合同中应明确规定租金金额、押金金额以及滞纳金的比例,以免发生争议
4.租赁期限明确,避免提前解除或变更合同纠纷解决办法在合同中明确约定提前解除或变更合同的条件和程序,以及相应的法律后果
5.维护和维修责任明确,避免后期产生纠纷解决办法合同中应明确甲乙双方的维修责任,以及维修期间乙方权益的保障
6.乙方经营活动符合国家法律法规,避免违法经营解决办法乙方应自行了解并遵守国家相关法律法规,确保经营活动合法合规法律名词及名词解释
1.出租人指房屋(商铺)的所有人,有权将房屋(商铺)出租给他人使用
2.承租人指租赁合同中租用房屋(商铺)的一方,有权按合同约定使用和经营房屋(商铺)
3.租赁期限指承租人租赁房屋(商铺)的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人为使用和经营房屋(商铺)而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款,租赁期满后无息退还
6.滞纳金指承租人逾期未支付租金时,根据约定向出租人支付的违约金
7.违约指合同双方未能履行或未能完全履行合同约定的义务
8.合同解除指合同双方在合同履行期间,根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为
9.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租其名下房屋(商铺)给租户
2.商业租赁,如店铺、办公楼等租赁
3.住宅租赁,包括公寓、别墅等
4.短期租赁或长期租赁
5.带家具或不带家具的租赁
6.涉及特殊用途(如仓库、生产车间)的租赁补充条款
1.房屋(商铺)使用目的限制乙方需明确其使用房屋(商铺)的目的,并确保符合相关法律法规
2.房屋(商铺)维修责任详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.租金调整机制在租赁期较长的情况下,可约定租金调整的频率和方式
4.提前解除合同的条件包括但不限于违约行为、房屋(商铺)被征收等不可抗力因素
5.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
6.保险责任双方对租赁财产保险的责任和义务
7.变更合同的条件在租赁期内,如双方同意变更合同内容,需满足的条件附件列表
1.房屋(商铺)所有权证明文件
2.房屋(商铺)现状照片或视频资料
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋(商铺)维修记录
6.乙方经营许可证明文件
7.其他相关法律文件,如房产证、身份证件等。