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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)姓名________________身份证号________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名________________身份证号________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
6.2甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常使用的因素,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项及解决办法
1.出租人和承租人应确保其提供的个人信息真实有效如有一方提供虚假信息,导致合同无效或产生其他法律后果的,应承担相应的法律责任解决办法在签订合同前,各方应核实对方的身份信息,必要时可向相关部门进行查询
2.租赁期限、租金及押金等核心条款应明确具体,避免含糊不清如双方对条款有争议,应参照相关法律法规解决解决办法在签订合同前,各方应对核心条款进行仔细阅读和理解,确保双方对条款的含义和范围达成一致
3.房屋使用及维修条款应明确双方的责任和义务如因使用不当导致房屋及设施损坏,乙方应承担修复费用解决办法在租赁期间,乙方应合理使用房屋及设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作如发生损坏,乙方应及时通知甲方,并承担相应责任
4.双方应遵守合同约定的违约责任如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任解决办法各方应在签订合同前了解违约责任的约定,并在履行合同过程中遵守合同约定如发生违约,受损方有权根据合同约定要求违约方承担责任
5.争议解决方式应明确如双方在履行过程中发生纠纷,应协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼解决办法在签订合同前,各方应明确争议解决方式,并在发生纠纷时按照约定进行处理法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人或法人
2.承租人租赁房屋并支付租金的自然人或法人
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金承租人支付给出租人的房屋使用费
5.押金承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款
6.违约金一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.争议解决解决合同履行过程中产生的纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.个人之间的房屋租赁关系
2.适用于短期(如一年内)租赁
3.适用于不涉及复杂设施或特殊要求的普通住宅租赁
4.双方均为个人,且出租人为房屋所有权人补充条款
1.房屋占用和使用乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方,不得改变房屋结构和用途,不得在房屋内进行违法活动
2.宠物和饲养乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
3.保险责任建议乙方购买相应的财产保险,以保障租赁期间房屋及自身财产的安全
4.维修和保养甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和保养,确保房屋的安全和适用性
5.提前终止合同在合同期限内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月的租金作为补偿
6.租赁期满后的处理租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋现状照片或视频资料
4.房屋设施使用说明手册
5.租赁押金收据
6.租金支付记录
7.房屋维修和维护记录
8.相关法律法规和政策文件。