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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________(地址),建筑面积为____平方米
1.2房屋设施包括家具、家电、__________等第二条租期
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用
5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任
7.2甲方违反本合同第五条约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3乙方违反本合同第六条约定,甲方有权要求乙方承担违约责任第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定,具备居住条件如果房屋存在不符合规定的情况,甲方应当提前进行整改,以免影响乙方入住解决办法甲方应在合同签订前,自行检查房屋是否符合租赁规定,如不符合,应及时进行整改如有争议,可由双方共同协商确定是否符合规定
2.承租方(乙方)应按照合同约定合理使用和居住出租房屋,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法乙方应遵守合同约定,合理使用房屋及附属设施如发生损坏,乙方应及时通知甲方,并承担相应的修复费用
3.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务如一方违约,应承担违约责任解决办法双方应仔细阅读并理解合同条款,确保自身权益如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任双方可通过协商或法律途径解决争议
4.合同履行过程中如发生争议,应通过友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法在合同履行过程中,双方应保持沟通,积极解决问题如协商无果,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权,并愿意将房屋出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费
5.押金乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还押金
6.违约责任当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的违约责任
7.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
8.法律途径指通过法律程序,如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议应用场合
1.个人住房出租适用于个人房东将自有的住房出租给租客的情况
2.短期租赁适用于租客需要短期内租赁住房,如因工作、学习等原因需要在短期内居住
3.长租公寓适用于房东将房屋出租给租客,作为长租公寓经营补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并支付额外押金或租金
2.房屋改造条款乙方如需对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并承担相关改造费用
3.提前解约条款双方如需提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照合同约定承担相应责任
4.房屋维修责任条款明确房屋维修的责任归属和维修流程
5.网络安全条款如涉及网络使用,应明确网络安全和个人信息保护的责任和义务附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋现状,作为合同履行过程中的参考
2.家具、家电清单详细列出房屋内家具、家电的名称、数量和状态
3.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、地点和人员
4.房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因和费用
5.租金支付凭证如银行转账记录、现金收据等
6.押金退还凭证如押金退还的银行转账记录、现金收据等
7.租赁合同补充协议如有额外约定,可附上补充协议。