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文本内容:
合同编号__________简单住房出租合同协议书甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全、设备正常使用如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身或财产损失的,甲方应承担相应责任
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施
6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施,如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的,乙方应承担修复费用
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋信息真实准确,租金价格合法合理解决办法双方应如实提供身份证件,并对房屋信息进行实地考察,租金价格可参考市场行情进行协商
2.注意事项租赁期满后,乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方解决办法乙方应在租赁期满前一个月通知甲方,并在合同约定时间内迁离出租房屋,将房屋恢复原状
3.注意事项押金退还问题解决办法租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
4.注意事项甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金解决办法双方签订合明确约定甲方的权利和义务,如甲方违反约定,乙方有权要求甲方承担违约责任法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人使用的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间期限
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约责任指合同一方或双方未履行合同约定的义务时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.补充协议指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议应用场合
1.个人出租自用住房给租户
2.房东与租客之间的短期或长期住房租赁
3.不包含家具的住房出租
4.包含家具的住房出租
5.房东对租客的信用审查补充条款A.宠物政策乙方是否有权携带宠物入住,若允许,需明确宠物的种类、数量及管理等事项B.维修责任详细规定房屋及设施损坏时的维修责任及费用承担C.保险责任双方是否需要购买相应的房屋保险,及保险理赔的范围和条件D.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造,应提前通知甲方并征得同意E.提前终止租赁合同规定在合同期内,双方提前终止合同的条件和违约责任F.租赁续约租赁期满后,双方是否自动续约,及续约的条件和租金调整机制附件列表
1.甲方身份证件复印件
2.乙方身份证件复印件
3.房屋所有权证明文件
4.房屋照片或视频资料
5.家具清单及物品损坏情况记录
6.押金收据
7.租金支付记录
8.房屋维修和维护记录
9.租赁合同续约申请
10.房屋保险单据(如有)。