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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)__________地址__________联系方式__________乙方(承租人)__________地址__________联系方式__________第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋地址为__________,房屋结构及面积为__________
1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备出租条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________个月,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写_______________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写_______________________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能,确保房屋符合租赁用途
5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续,并承担相关费用
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合租赁用途的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等,确保无误如发现信息有误,应及时更正解决办法签订合同前,双方应互相提供身份证明、联系方式等证明材料,并进行核实如有信息错误,应及时更正,并重新签订合同
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方需求解决办法在合同中明确租赁期限,并约定租赁期满后的续租事宜如双方在租赁期满后不再续约,应提前一个月通知对方
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金支付顺利进行解决办法在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间,并明确逾期支付租金的滞纳金计算方式
4.押金双方应明确押金金额及退还条件,确保押金退还顺利解决办法在合同中约定押金金额、退还条件和退还时间如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
5.甲方权利和义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和使用功能,确保房屋符合租赁用途解决办法甲方应在租赁期内负责维修、保养房屋及附属设施,确保其安全和使用功能如房屋不符合租赁用途,甲方应承担相应责任
6.乙方权利和义务乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用如乙方未按约定使用房屋导致损失,乙方应承担相应责任法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者或有权处分房屋的人,在本合同中为甲方
2.承租人指租赁房屋并支付租金的人,在本合同中为乙方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,分为固定期限和续租期限
4.租金指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.租赁登记备案手续指依据国家相关法律法规,租赁双方需办理的房屋租赁登记备案手续
8.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
9.附属设施指与房屋租赁有关的其他设施,如家具、电器等
10.使用用途指乙方租赁房屋的目的和用途,应符合国家相关法律法规应用场合
1.个人或企业出租自有的住宅物业
2.住宅租赁双方为自然人或其他合法法人
4.需要明确租金支付、押金退还、违约责任等租赁条款补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守宠物管理相关规定
2.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任归属
3.保险条款建议乙方购买租赁房屋保险,以保障双方权益
4.变更条款如租赁期间房屋所有权转移,本合同对新的所有权人继续有效
5.提前解约条款明确双方在提前解除合的权利和责任,以及违约金的计算方式
6.房屋转租条款如乙方需转租房屋,应取得甲方书面同意,并遵守相关法律法规附件列表
1.甲方身份证明文件复印件
2.乙方身份证明文件复印件
3.房屋所有权证或房产证复印件
4.租赁房屋照片(如有)
5.附属设施清单及照片(如有)
6.宠物饲养同意书(如有)
7.房屋保险单复印件(如有)
8.其他相关法律法规要求的文件。