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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的公租房位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2乙方承租的公租房用途为居住第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供租赁房屋,或提供不符合合同约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法甲乙双方应提供有效身份证件,必要时可向相关部门进行核实
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息,以免发生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋的基本信息,并可附上房屋照片或其他证明材料
3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额,以免产生误解解决办法在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额,并注明币种
4.租赁期限、租金支付方式、房屋使用和维修等条款需详细说明,以免在履行过程中产生纠纷解决办法在合同中详细描述租赁期限、租金支付方式、房屋使用和维修等条款,并明确双方的权利和义务
5.合同的变更、解除和违约责任等条款需明确具体,以免在履行过程中产生纠纷解决办法在合同中明确约定合同的变更、解除和违约责任等条款,并注明相应的解决办法
6.注意保管好合同副本,以便在发生纠纷时提供证据解决办法甲乙双方应妥善保管合同副本,并确保合同内容的完整和真实法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指出租房屋的一方,具有房屋所有权或使用权
2.乙方(承租方)指租赁房屋的一方,需按照合同约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于使用和占用甲方房屋
5.押金指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约金指一方未履行合同约定义务时,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方在合同履行过程中,经协商一致或根据法律规定,提前终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.适用于个人或单位将公租房出租给承租方使用
2.适用于承租方租赁公租房,并按照合同约定支付租金和合理使用房屋补充条款
1.房屋设施使用说明甲方应提供房屋内设施的使用说明,包括家电、家具等,乙方应按照说明进行操作解决办法在合同附件中提供设施使用说明,乙方签字确认已阅读并理解
2.房屋维修责任划分明确房屋维修责任的划分,包括正常使用造成的损耗和乙方使用不当造成的损坏解决办法在合同中明确维修责任划分,并约定具体的维修流程和费用承担
3.房屋保险甲方和乙方可协商购买房屋保险,以保障房屋及财产安全解决办法在合同附件中约定保险购买事宜,包括保险公司、保险金额、保险费用等
4.宠物管理明确乙方饲养宠物的要求和管理规定,以免产生纠纷解决办法在合同附件中约定宠物管理条款,包括宠物种类、数量、饲养要求等
5.房屋改造明确乙方是否有权对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方并征得同意解决办法在合同中约定房屋改造的相关条款,包括改造内容、通知期限等附件列表
1.房屋设施使用说明
2.房屋内家电、家具清单
3.房屋维修流程及费用承担说明
4.房屋保险购买协议
5.宠物管理规定
6.房屋改造协议。