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文本内容:
合同编号__________合同各方
1.名称____________________
2.地址____________________
3.联系人__________________
4.联系电话________________
1.名称____________________
2.地址____________________
3.联系人__________________
4.联系电话________________第一条租赁商铺及面积
1.2租赁面积为____________________平方米第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应签订书面协议,经双方协商一致后生效
4.2在租赁期内,甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务,导致合同无法继续履行的,另一方有权提前解除本合同第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.合同主体资格确保甲方为商铺的合法出租方,具有转租的权利乙方应具备承租商铺的资格和能力解决办法双方应提供相关的身份证明和资格证明,必要时可咨询法律顾问
2.租赁面积和商铺状况明确租赁面积,实地考察商铺的实际情况,确保与甲方提供的信息相符解决办法在合同中附上商铺的详细描述和面积确认,并由双方共同签字确认
3.租金及支付方式租金金额、支付时间和方式应明确,避免日后发生争议解决办法在合同中详细列明租金金额、支付日期和支付方式,并约定好租金调整机制
4.租赁期限租赁期限应明确,包括起始日期和结束日期解决办法在合同中明确记载租赁期限的起止日期,并约定续租条件和程序
5.违约责任约定违约情形和相应的违约责任,包括违约金或其他赔偿责任解决办法在合同中设定明确的违约责任条款,包括违约金的标准和计算方式
6.合同的变更和解除明确合同变更和解除的条件、程序和后果解决办法在合同中设定明确的变更和解除条款,包括通知期限和双方协商的程序
7.争议解决约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼解决办法在合同中指定争议解决的方式和地点,可选择仲裁或诉讼,并明确仲裁委员会或法院的管辖权法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有商铺所有权或转租权的当事人
2.承租方(乙方)指承租商铺使用权的当事人
3.租赁面积指乙方实际使用的商铺面积,以平方米为单位
4.租赁期限指合同约定的乙方使用商铺的时间段
5.租金指乙方支付给甲方的商铺使用权费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的经济赔偿
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商铺转租适用于商铺的所有者(甲方)将商铺的部分或全部面积转租给他人(乙方)使用的情况
2.短期租赁适用于乙方需要短期内使用商铺,而甲方愿意将商铺出租的情况
3.商业活动适用于乙方在商铺内进行各类商业活动,需要明确租赁条款和责任补充条款
1.商铺用途明确乙方在商铺内的经营活动类型,如餐饮、零售等,确保符合当地法规和甲方的要求
2.维修责任约定甲方和乙方在商铺维护和修理方面的责任和义务
3.保险责任明确乙方是否需要购买相应的商业保险,以及保险覆盖的范围
4.转租限制甲方是否允许乙方将商铺转租给第三方
5.提前终止合同约定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和后果
6.知识产权明确乙方在使用商铺时,对甲方拥有的商标、版权等知识产权的保护义务附件列表
1.商铺所有权证明文件如房产证、租赁合同等,证明甲方对商铺的所有权或转租权
2.乙方身份证明文件如身份证、营业执照等,证明乙方的合法身份和经营资格
3.商铺现状照片或视频记录商铺的现有状况,作为合同附件以避免日后争议
4.商铺平面图明确租赁面积和商铺内部布局
5.相关法规和政策文件如商业用途许可、卫生许可等,确保乙方的经营活动合法合规
6.其他双方认为需要附加的文件和资料。