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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________鉴于甲方拥有位于____________(店铺地址)的店面,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的店面,并按照约定的条款进行租赁双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条租赁店面及面积
1.1甲方同意将位于____________(店铺地址)的店面出租给乙方使用
1.2店面面积为____________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方未按约定提供出租房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__%第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误解决办法如有疑问,可咨询法律专业人士进行解读
2.确认合同各方的身份和资质,确保双方均为合法主体解决办法核实对方的营业执照、身份证等相关证件
3.明确租赁期限、租金金额及支付方式,避免后期发生纠纷解决办法在合同中明确填写租赁期限、租金金额及支付方式和时间
4.注意合同中的违约责任条款,了解双方在违约时的权益保障解决办法在合同中详细列明违约责任及赔偿金额
5.确认合同的签订地点和时间,确保合同的合法性和有效性解决办法在合同中明确填写签订地点和时间
6.保留好合同的签字盖章原件,以便日后维权解决办法在签订合确认双方均收到并妥善保管原件涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人解释出租方是提供租赁物品的一方,有权获得租金并承担租赁物的维修等义务
2.承租方(乙方)指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人解释承租方是租赁物品的使用者,有权按照合同约定使用租赁物并支付租金
3.租赁期限指承租方有权使用租赁物的期限解释租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的起始和终止时间
4.租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的价款解释租金是承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用,作为使用租赁物的对价
5.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金解释违约金是违约方因其违约行为而应支付给守约方的经济损失赔偿
6.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式解决纠纷解释争议解决是合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中发生的纠纷应用场合
1.个人或企业租赁店面进行经营活动
2.房东出租店面给租户,双方约定租赁条件和租金等事项
3.租赁期限较短,如一年以内
4.租赁店面位于商业区、街道等繁华地段补充条款
1.店面设施设备清单详细列明店面的设施设备,包括家具、电器等
2.装修条款约定乙方在租赁期间对店面进行装修的条件、范围、时间等
3.广告宣传条款约定乙方在租赁期间是否可以进行广告宣传,以及相关费用等
4.转租条款约定乙方是否可以将店面转租给第三方,以及转租的条件等
5.维修责任条款明确双方在租赁期间对店面的维修责任,包括基础设施和设备等
6.保险条款约定乙方是否需要购买保险,以及保险的类型、金额等附件列表
1.店面照片提供店面的内外部照片,以便双方了解店面的实际情况
2.营业执照复印件出租方和承租方的营业执照复印件
3.身份证复印件出租方和承租方的身份证复印件
4.设施设备清单列明店面的设施设备,包括家具、电器等
5.装修方案如乙方需要进行装修,提供装修方案和效果图
6.广告宣传材料如乙方需要进行广告宣传,提供相关材料
7.转租协议如乙方需要将店面转租给第三方,提供转租协议。