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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的商住房位于____________________,房屋结构及面积为____________________,房屋设施设备状况良好,具备正常居住条件
1.2乙方承租上述商住房,租赁用途为____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备合法的出租条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或转借出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方提前解除合同,应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有租赁房屋的资格解决办法甲方应提供合法的出租房屋证明,乙方应提供合法的身份证明
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等,以免出现误解解决办法在合同中详细描述房屋的基本信息,可附上房屋照片作为参考
3.租金及押金支付事项要明确,避免出现租金拖欠或押金纠纷解决办法在合同中明确规定租金支付时间、方式以及押金退还条件
4.双方权利义务要明确,防止出现违约行为解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,包括但不限于维修、爱护公共设施、不得转租等
5.合同解除或终止条件要明确,避免出现争议解决办法在合同中明确规定合同解除或终止的条件,以及违约金赔偿标准
6.争议解决方式要明确,确保合同履行过程中出现纠纷时能够及时解决解决办法在合同中明确约定友好协商解决争议的方式,以及无法协商解决时提起诉讼的管辖法院法律名词及名词解释
1.出租方指具有房屋所有权或处分权,并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁合同指出租方将房屋交付给承租方使用,承租方支付租金的合同
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定数额的金钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.适用于个人或企业出租商住房给其他个人或企业使用
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于一年、两年、五年等
3.适用于房屋租赁期间的各种费用支付、维修责任、违约责任等补充条款
1.房屋维修责任如房屋及附属设施因自然损耗或使用寿命到期导致的损坏,甲方应负责维修或更换如因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用
2.房屋保险建议甲方购买房屋保险,以保障房屋及附属设施的安全如乙方需使用火源、电器等可能引发火灾的设备,乙方应购买相应的保险,并确保在使用过程中安全
3.房屋转租未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋转租给第三方如乙方确有特殊情况需转租,应向甲方提出申请,并支付甲方相应的转租费用
4.房屋转让如甲方需将房屋所有权转让给第三方,应提前一个月通知乙方本合同对新的所有权人和乙方继续有效,直至租赁期满
5.法律法规变化如因国家法律法规变化导致本合同无法继续履行,双方应根据法律法规的规定协商解决附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.房屋照片(含室内外设施)
3.乙方身份证明复印件
4.房屋保险单复印件
5.转租协议(如有)
6.房屋转让协议(如有)
7.其他与本合同相关的文件。