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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________乙方(承租人)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________第一条租赁房屋及用途
1.1甲方出租的房屋地址为____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2乙方租用的房屋用途为____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担维修费用
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;非正常使用或人为损坏导致的维修费用由乙方承担第六条提前解除合同
6.1双方同意,提前解除合同的,应提前一个月通知对方
6.2乙方提前解除合同的,甲方有权按照乙方实际租赁期限收取相应租金;甲方提前解除合同的,应退还乙方已支付的押金及未使用期限的租金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等,确保填写正确如发现错误,应及时更正解决办法双方可互相提供身份证、营业执照等有效证件,以便核实信息如有疑问,可要求对方提供更多证明材料
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同约定的起止时间正确无误解决办法在合同中明确填写租赁期限的起止日期,并双方确认
3.租金及支付方式双方应核实租金金额及支付方式,确保租金支付按时进行解决办法在合同中明确填写租金金额、支付方式和支付时间,并双方确认
4.押金双方应明确押金的金额和退还方式,确保押金的安全解决办法在合同中明确填写押金金额、退还方式和退还时间,并双方确认
5.房屋使用及维修双方应了解并遵守房屋使用规定,确保房屋及附属设施的正常使用解决办法甲方应提供设施使用说明,乙方应按照说明进行操作如有损坏,乙方应及时维修或赔偿
6.提前解除合同双方应明确提前解除合同的条件和违约责任,确保双方权益解决办法在合同中明确填写提前解除合同的条件、违约责任和违约金金额,并双方确认
7.争议解决双方应明确争议解决的途径,确保在发生争议时能够顺利解决解决办法在合同中明确填写争议解决的途径,如友好协商、诉讼等,并双方确认法律名词及名词解释
1.甲方指拥有房屋并将其出租给他人的一方
2.乙方指承租房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租用房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.争议解决指当双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程
8.法律适用指在解决合同争议时所适用的法律法规
9.合同生效指合同双方依法履行合同义务,合同开始产生法律效力的状态应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.短期或长期房屋租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的房屋租赁补充条款
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内外的附属设施和设备,包括家电、家具等
2.宠物政策如果允许宠物居住,应明确宠物的种类、数量限制以及相关的责任规定
3.维修责任划分详细说明哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方
4.保险责任双方是否需要购买房屋保险,以及保险的有效范围和责任
5.变更条款如合同执行过程中,地址、联系方式等信息的变更处理方式
6.违约解除合同除常规违约责任外,对于严重违约情况下的合同解除程序
7.继承和转租涉及合同权益的继承以及租户是否允许转租的条款附件列表
1.房屋照片或视频资料反映房屋实际状况的视觉资料
2.身份证件甲方和乙方的有效身份证件复印件
3.房屋所有权证明甲方拥有房屋所有权的法律文件,如房产证
4.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据
5.租金支付记录如有,提供乙方支付租金的银行转账记录或收据
6.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和设备,以及初始状态的记录
7.物业管理相关文件如有,提供物业管理公司提供的相关文件和规定
8.法律法规涉及房屋租赁的相关法律法规文件。