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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁门面房基本情况
1.1门面房位于_______,门牌号为_______,建筑面积为_______平方米
1.2乙方租赁门面房的经营范围为_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币_______元整(大写_______元整),按月支付
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面房,并将门面房恢复原状乙方损坏门面房的,应按甲方的要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方有权按照合同约定收取租金,有权监督乙方的经营活动,确保乙方经营合法合规
4.2乙方有权按照合同约定使用门面房,有权按照合同约定进行装修
4.3甲方应保证门面房的正常使用,如因房屋结构、设备等原因导致门面房不能正常使用的,甲方应在_______日内修复
4.4乙方应按照合同约定支付租金,不得逾期支付
4.5乙方不得将门面房转租给第三方,不得在门面房内进行违法活动第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%
5.2如甲方未按照合同约定保证门面房正常使用,导致乙方经营损失的,甲方应承担相应的赔偿责任
5.3如乙方未按照合同约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离门面房第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对对方提供的个人信息,包括名称、地址、联系方式等,确保信息的准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法签订合同前,双方应进行充分的沟通和核实,确保信息的准确性如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.明确租赁期限双方应明确约定租赁期限,包括起始日期和结束日期解决办法在合同中明确填写租赁期限,包括具体的起始日期和结束日期如双方对租赁期限有争议,可参照合同约定的日期进行解决
3.租金及支付方式双方应明确约定租金金额及支付方式,包括支付周期、支付时间等解决办法在合同中详细填写租金金额、支付周期(如每月、每季度等)、支付时间(如每月几号前)等条款如双方对租金支付有争议,可参照合同约定的条款进行解决
4.违约责任双方应明确约定违约责任,包括违约金、赔偿责任等解决办法在合同中明确填写违约责任条款,包括违约金的计算方式、赔偿责任的具体范围等如双方对违约责任有争议,可参照合同约定的条款进行解决
5.争议解决双方应明确约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等解决办法在合同中明确填写争议解决方式,如友好协商、向门面房所在地的人民法院提起诉讼等如双方对争议解决方式有争议,可参照合同约定的方式进行解决法律名词及名词解释
1.甲方指拥有门面房并将其出租给他人的一方
2.乙方指租赁门面房并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方门面房的时间范围,包括起始日期和结束日期
4.租金指乙方按照合同约定向甲方支付的门面房使用费用
5.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,作为对违约行为的经济补偿
6.赔偿责任指一方因违约行为给对方造成损失时,应承担的赔偿责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取的解决纠纷的方式,如友好协商、诉讼等
8.守约方指在合同履行过程中,履行合同义务的一方
9.违约方指在合同履行过程中,未履行合同义务的一方
10.门面房指甲方拥有的,乙方租赁用于经营活动的房屋应用场合
1.适用于个人或企业将拥有的门面房出租给他人使用的情况
2.适用于租赁期限内的门面房使用权转让或转租的情况
3.适用于涉及门面房租金支付、违约责任、争议解决等事项的情况补充条款
1.房屋维修责任明确甲方应在租赁期内保证门面房的正常使用,如有损坏,甲方应及时修复如因乙方使用不当导致门面房损坏,乙方应承担修复费用
2.房屋转租乙方不得将门面房转租给第三方,如乙方确需转租,应事先征得甲方的书面同意,并支付给甲方一定的转租费用
3.经营范围限制乙方应在合同中明确经营范围,并在租赁期内按照合同约定的经营范围进行经营如乙方需改变经营范围,应提前一个月通知甲方,并征得甲方的书面同意
4.租金调整如因市场行情变化等原因导致租金需要调整,双方可协商一致后进行调整
5.房屋交付与返还明确门面房的交付时间、条件及返还要求如乙方在租赁期满后未能按照要求返还门面房,乙方应支付给甲方相应的滞纳金附件列表
1.门面房所有权证明文件,如房产证、土地使用权证等
2.乙方经营许可证或相关资质证明文件
3.租赁押金收据或其他证明双方支付、收取押金的文件
4.甲方银行账户信息,用于租金支付
5.双方签署的补充协议或修改协议,如有
6.其他与本合同相关的文件,如物业公司联系方式、水电费缴纳证明等。