还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(居间方)鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,并鉴于丙方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务,经三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________,房屋结构及面积为__________
1.2甲方拥有该房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写____________________元整),每半年支付一次,乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金
3.2乙方支付租金后,甲方应及时出具正规发票第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写____________________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经三方签字盖章后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如丙方未履行居间服务义务,导致甲乙双方产生损失,丙方应承担相应的赔偿责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日丙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.房屋信息准确性确保合同中填写的房屋基本信息准确无误,如有变更,应及时修改合同解决办法为,在签订合同前,甲乙双方应共同实地查看房屋,确认房屋现状及设施情况
2.租赁期限约定明确租赁期限,确保乙方在租赁期满后有权选择是否续租解决办法为,在合同中明确租赁期限、续租条件和流程
3.租金支付及押金退还严格按照合同约定支付租金和退还押金解决办法为,甲方应在收到租金和押金后出具正规发票,并在租赁期满后按约定退还剩余押金
4.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当导致的损坏解决办法为,在合同中明确乙方的使用义务和维修责任,以及损坏赔偿标准
5.合同变更与解除如需变更或解除合同,应书面协议,并经三方签字盖章生效解决办法为,在合同中明确合同变更和解除的条件、程序及双方的权利义务
6.违约责任违约方应承担违约责任,向守约方支付赔偿金解决办法为,在合同中明确违约责任及赔偿标准
7.争议解决如发生纠纷,各方应友好协商解决,协商无果的可向法院提起诉讼解决办法为,在合同中明确争议解决方式及适用法律法规法律名词及名词解释
1.出租方拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人
2.承租方租赁房屋并支付租金的自然人或法人
3.居间方为出租方和承租方提供房屋租赁居间服务的自然人或法人
4.租赁期限出租方将房屋出租给承租方使用的期限
5.租金承租方为使用房屋支付给出租方的费用
6.押金承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满后退还
7.违约责任违反合同约定的一方应承担的法律责任
8.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式
9.居间服务费居间方为提供居间服务而收取的费用应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公
2.房屋租赁中介机构作为居间方,协助出租方和承租方达成租赁协议补充条款
1.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,应在合同中注明
2.房屋改造乙方如需对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并在合同中约定改造内容、费用及恢复原状的期限
3.保险责任明确房屋及人身保险的购买、责任归属及赔偿标准
4.邻里关系乙方应遵守邻里纪律,维护邻里和谐,不得干扰他人正常生活
5.房屋空置如房屋在租赁期内出现空置情况,双方可协商调整租金附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁中介服务合同(如有)
3.房屋现状照片或视频资料
4.乙方身份证明复印件
5.押金收据
6.租金支付凭证
7.房屋维修记录
8.物业服务合同(如有)。