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文本内容:
合同编号__________合同各方出租方姓名(或名称)____________________地址____________________联系电话____________________电子____________________承租方姓名(或名称)____________________地址____________________联系电话____________________电子____________________
一、租期及租金
1.1租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
1.2租金为每月人民币__________元,共计人民币__________元(大写__________________________元整)
1.3承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户
二、房屋使用及维修
2.1承租方应合理使用该房屋及其附属设施,并按照甲方提供的设施清单使用,不得私自拆改、损坏
2.2承租方在租赁期间应负责该房屋及附属设施的日常维护、保养,确保房屋及设施的正常使用
2.3在租赁期内,因房屋及附属设施的正常使用导致损坏的,由承租方负责修复或更换
三、权利义务
3.1出租方应保证该房屋符合国家相关租赁房屋的规定,具备居住条件
3.2出租方应在租赁期内负责对该房屋及其附属设施进行必要的维修、保养
3.3承租方应按照本合同的约定使用该房屋,并履行相关义务
四、违约责任
4.1出租方未按照本合同约定提供房屋的,应支付违约金人民币__________元给承租方
4.2承租方未按照本合同约定支付租金的,应支付违约金人民币__________元给出租方
4.3一方违反本合同的约定,导致合同无法继续履行的,应承担相应的违约责任,并支付对方遭受的损失
五、其他约定
5.1双方同意,本合同未尽事宜,可另行协商补充
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,双方各执一份出租方(甲方)____________________承租方(乙方)____________________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.出租方应保证所提供的房屋符合国家相关租赁房屋的规定,具备居住条件如不符合规定,承租方有权拒绝入住,并要求出租方支付违约金人民币元
2.承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的账户如承租方逾期支付租金,应支付违约金人民币元给出租方
3.承租方应合理使用该房屋及其附属设施,不得私自拆改、损坏如承租方违反此项规定,需负责修复或更换,并支付相关费用
4.出租方应在租赁期内负责对该房屋及其附属设施进行必要的维修、保养如出租方未履行维修、保养义务,承租方有权要求出租方支付违约金人民币元
5.如一方违反本合同的约定,导致合同无法继续履行,应承担相应的违约责任,并支付对方遭受的损失法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租用租赁房屋的期限
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金
6.房屋及其附属设施指租赁房屋及其配套设施、设备等
7.维修、保养指对租赁房屋及其附属设施进行必要的检查、修缮、保养等行为
8.权利义务指合同各方在合同中所享有的权利和应承担的义务
9.违约责任指一方违反合同约定,应承担的法律责任应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施
4.需要明确租金、租期、维修责任等事项的租赁合同补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租户饲养宠物,及违反规定的后果
2.访客政策规定访客的权限、停留时间及可能的影响
3.保险责任指出双方对房屋及人身安全的保险责任
4.提前终止租约规定在租期内双方提前终止租约的条件、通知期限及可能的违约金
5.房屋改造如果允许租户进行小规模改造,应明确改造的范围、费用及恢复原状的义务
6.租赁押金规定押金的金额、退还条件及扣除损坏修理费后的退还流程
7.争议解决指定解决合同争议的机构或方法,如仲裁或法院诉讼附件列表
1.房屋清单详细列出房屋内所有家具、家电及其状况
2.设施使用说明提供各种设施的操作指南和安全注意事项
3.押金收据证明押金已支付的凭证
4.租金支付记录记录每次租金支付的详情
5.维修记录记录房屋维护和修理的历史
6.租户满意度调查用于评估租户对房屋和服务的满意程度
7.房屋退租检查表用于退租时检查房屋状况的清单。