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文本内容:
合同编号__________地址联系方式证件类型及号码地址联系方式证件类型及号码第一章租赁物的描述第一条租赁物的位置、面积和用途
1.1甲方出租给乙方的租赁物位于_______,房屋面积为_______平方米
1.2乙方同意租赁物仅用于_______(用途),并不得擅自改变用途第二章租赁期限第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三章租金及支付方式第三条租金
3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币(大写____________________元整)
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户第四章双方的权利义务第四条甲方权利义务
4.1甲方应保证租赁物在租赁期内的完整性、安全性和适用性
4.2甲方应负责租赁物的维修、养护和保险
4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物,并遵守相关的法律法规
5.2乙方应妥善保管租赁物,并不得擅自改变租赁物的结构和设施
5.3乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求将租赁物恢复原状,交还给甲方第五章违约责任第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为_______元人民币
6.2本合同解除或终止后,乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状,交还给甲方如乙方未能按照约定交还租赁物,甲方有权采取必要措施予以收回,并要求乙方支付相应的费用第六章争议解决第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七章其他约定第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正解决办法为在合同中明确双方责任,要求双方在签订前提供真实有效的身份证明和相关资料
2.明确租赁物的描述双方应详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等情况,以避免日后因描述不明确而产生的争议解决办法为在合同中设立专门的租赁物描述条款,要求双方详细填写租赁物的相关信息
3.租金及支付方式的约定租金金额、支付时间等应明确填写在合同中,以免产生误解解决办法为在合同中设立专门的租金及支付方式条款,明确租金金额、支付时间等
4.违约责任合同中应明确违约行为的处理方式,包括违约金、赔偿金额等解决办法为在合同中设立专门的违约责任条款,明确违约行为的处理方式
5.争议解决合同中应明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式,如协商、诉讼等解决办法为在合同中设立专门的争议解决条款,明确争议解决方式法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物所有权或使用权,并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方提供的租赁物的一方
3.租赁物指出租方出租给承租方使用的财产
4.租赁期限指承租方租赁租赁物的期限
5.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.适用法律指双方在合同中约定的适用于合同签订、履行、解释及争议解决的法律应用场合
1.涉外个人或企业租赁中国境内的房屋
2.房屋租赁双方为不同国籍或具有不同法律背景的个人或企业
3.租赁房屋用于办公、商业、居住或其他合法用途
4.租赁期限超过短期租赁(如三个月)的情况
5.租赁房屋涉及押金、租金调整、维修责任等特殊条款补充条款
1.押金条款明确押金的金额、退还条件及处理方式
2.维修责任条款规定租赁期间房屋维修的责任方及费用承担
3.租金调整条款涉及租金调整的条件和方式
4.提前终止合同条款规定提前终止合同的条件、违约金或赔偿责任
5.房屋交付与退还条款详细说明房屋交付和退还的具体条件和流程
6.保险条款要求承租方购买相应的保险,如财产保险、责任保险等
7.违反合同条款具体列举违反合同约定的行为及相应的违约责任附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.租赁物现状照片或视频记录房屋及其设施的当前状态
3.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
4.押金收据证明押金已经支付的凭证
5.租金支付记录记录租金支付的时间、金额等详细信息
6.相关法律法规提供租赁合同执行时适用的法律法规文件
7.其他特殊协议如物业服务协议、改造装修协议等。