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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋信息房屋位于________________房屋面积________________房屋用途________________租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式租金标准每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元租金支付方式每月底前支付下一个月租金第三条押金乙方应在签订合支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条维修责任租赁期内,房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第五条合同的变更和解除任何一方不得擅自变更或解除本合同需要变更或解除合同的,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致第六条违约责任双方应严格履行本合同各项条款如有违约,应承担相应的违约责任第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保所提供的房屋符合租赁用途,并具备租赁的基本条件如房屋在交付时存在质量问题或不符合约定用途,乙方有权要求甲方在合同规定的时间内进行修复或提供替代住房
2.承租方(乙方)应按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途如乙方需进行装修或改动,应提前征得甲方同意,并承担由此产生的费用
3.租金支付乙方应按时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金的标准为逾期部分租金的1%
4.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方如乙方未按照约定退还房屋,甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额
5.维修责任如房屋及附属设施在租赁期内出现正常磨损以外的损坏,乙方应承担维修费用如甲方未按照约定履行维修责任,乙方有权要求甲方支付维修费用
6.合同变更和解除任何一方不得擅自变更或解除本合同如需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致如协商不成,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁并使用房屋的个人或单位
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的起始和终止日期
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约责任指合同双方在履行合同过程中,违反合同约定应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程
8.法律管辖指合同双方在发生争议时,应遵循的法律法规和管辖法院在本合同中,争议解决地点为合同签订地人民法院应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.房屋租赁需要双方承担维修责任
5.房屋租赁合同的变更或解除补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制
2.访客管理访客的出入管理规则,包括但不限于访问时间、访客人数等
3.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任分配
4.房屋维护甲方对房屋进行定期维护的承诺及具体维护计划
5.提前终止合同在特定条件下,双方提前终止合同的条款及相应的责任分配
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
2.房屋平面图,标明房屋的结构和布局
3.租赁押金收据和租金支付记录
4.房屋维修和维护记录
5.租赁合同的补充协议,记录任何对主合同的修改或特殊条款
6.双方的身份证明文件和联系方式的复印件
7.房屋保险单据,证明房屋已按规定投保
8.其他与房屋租赁相关的文件,如物业管理的规章制度等。