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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)身份证号________________地址____________________联系电话_______________乙方(承租人)身份证号________________地址____________________联系电话_______________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付租赁期内的水、电、煤气、物业管理等费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认
6.2一方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2若甲方未按约定时间、地点交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付应付金额的__%作为违约金第八条其他约定
8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保所有填写的内容真实、准确、完整,如有虚假陈述,可能导致合同无效解决办法双方应如实提供相关信息,并对提供的信息负责
2.租金、押金、违约金等金额需明确填写,以免产生纠纷解决办法明确金额,并在合同中详细注明
3.租赁期限、交付日期等关键时间点需明确,以免延误或提前解除合同解决办法双方应在合同中明确租赁期限、交付日期等时间点,并遵守约定
4.房屋使用及维修责任需明确,以免产生不必要的纠纷解决办法在合同中详细注明房屋使用及维修责任,并遵守约定
5.合同变更、解除及违约责任需明确,以免在履行过程中产生纠纷解决办法在合同中详细注明合同变更、解除及违约责任的相关条款法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给承租人使用解释出租人是指拥有房屋所有权并有权出租房屋的自然人、法人或其他组织
2.承租人(乙方)租赁甲方房屋的使用权,支付租金的义务解释承租人是指租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限承租人使用出租房屋的时间范围解释租赁期限是指承租人与出租人约定的租赁合同的有效期限
4.租金承租人支付给出租人的房屋使用费用解释租金是指承租人按照约定向出租人支付的用于使用房屋的费用
5.押金承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用解释押金是指承租人为了确保履行租赁合同义务,向出租人支付的一定金额的费用
6.违约金违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金解释违约金是指当一方违约时,按照合同约定向守约方支付的用于弥补损失的金额
7.房屋维修责任出租人和承租人对于房屋维修义务的约定解释房屋维修责任是指出租人和承租人对于房屋维修义务的约定,包括维修范围、维修责任主体等
8.合同解除合同双方依法终止合同效力的行为解释合同解除是指合同双方依法终止合同效力的行为,合同解除后,双方的权利义务关系终止适用场合
1.个人房屋租赁适用于个人房东出租房屋给个人租户的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短的场合,如旅游租赁、短期办公租赁等
3.长期租赁适用于租赁期限较长的场合,如住宅租赁、商业店铺租赁等
4.含家具租赁适用于出租房屋内已包含家具和家电的情况
5.不含家具租赁适用于出租房屋内不含家具和家电的情况补充条款
1.宠物条款明确允许或禁止租户携带宠物入住的规定
2.维修责任条款详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任划分
3.保险条款要求租户购买相应的房屋保险,以保障双方利益
4.变更地址条款当甲方或乙方发生地址变更时,需及时通知对方
5.房屋改造条款规定租户在租赁期间对房屋进行改造的限制条件附件列表
1.房屋所有权证明用于证明甲方对出租房屋拥有所有权
2.房屋照片记录租赁房屋的初始状态,包括室内外设施、家具等
3.家具和家电清单详细列出房屋内家具和家电的名称、数量和状态
4.物业管理协议如房屋所在小区有物业管理公司,需附上物业管理协议
5.周边设施说明介绍房屋周边的交通、购物、医疗等配套设施
6.租赁押金收据证明乙方已支付押金,可用于后续退还押金
7.租金支付凭证证明乙方已按约定支付租金,可用于后续租金结算。