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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________乙方(受托方)__________
一、房屋基本情况
1.1甲方开发的商品房项目名称为__________;
1.2甲方开发的商品房项目地址为__________;
1.3甲方开发的商品房项目总规模为__________平方米;
1.4本次委托代理销售的商品房为__________平方米;
1.5甲方承诺所销售的商品房符合国家关于住宅质量、面积等相关规定,并具备相应的销售条件
二、代理销售范围及期限
2.1乙方作为甲方的代理人,负责代理销售甲方开发的商品房,代理销售的范围为__________
2.2代理销售期限自__________至__________
三、代理销售价格及支付方式
3.1甲乙双方同意,本次商品房的销售价格为__________元/平方米;
3.2乙方在代理销售过程中,应严格按照甲方提供的销售价格进行销售,不得擅自调整;
3.3乙方在代理销售过程中,应按照实际销售额的__________%作为佣金,佣金支付方式为__________
四、代理销售职责
4.1乙方应根据甲方的要求,制定代理销售方案,并严格执行;
4.2乙方应积极开展商品房的销售活动,包括但不限于网络推广、户外广告、客户接待等;
4.3乙方应对客户的购房需求、疑问进行解答,协助客户办理购房相关手续;
4.4乙方应妥善保管甲方提供的销售资料,不得泄露给第三方;
4.5乙方应在代理销售期限内完成甲方委托的销售任务
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任;
5.2甲方如未能按照约定提供销售房屋,应支付乙方违约金__________元;
5.3乙方如未能按照约定完成销售任务,应支付甲方违约金__________元
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;
7.3本合同的有效期为__________年甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规,确保合同的合法性、有效性和可执行性解决办法在签订合同前,各方应仔细阅读合同全文,确保合同内容符合相关法律法规的要求,必要时可咨询专业法律人士
2.确保合同中所涉及的房屋信息准确无误,包括但不限于房屋的位置、面积、质量等解决办法甲方应提供真实、准确的房屋信息,乙方在代理销售过程中应积极验证信息的真实性,发现问题及时与甲方沟通解决
3.明确合同中的违约责任及违约金的计算方式,以避免因违约而产生的纠纷解决办法合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式,确保各方在发生违约情况时能够按照约定承担责任
4.注意保护个人信息和商业秘密,避免泄露给无关第三方解决办法乙方在代理销售过程中应妥善保管甲方提供的销售资料,采取必要的保密措施,防止信息泄露
5.在合同履行过程中,如发生争议,应及时采取合适的争议解决方式,以减少纠纷对合同履行造成的影响解决办法甲乙双方应通过友好协商解决争议,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是调整平等主体之间合同关系的法律规范,规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及违约责任等方面的规定
2.中华人民共和国城市房地产管理法是调整城市房地产管理关系的法律规范,包括房地产开发、销售、交易等方面的规定
3.商品房指依法取得土地使用权,由开发企业开发的,具备预售条件并按约定进行销售的高级住宅
4.代理销售指代理人根据委托人的委托,以自己的名义从事销售活动,并按约定向委托人支付佣金的行为
5.违约金是指当事人按照合同约定或者法律规定,因违约行为而应当支付给对方的一定数额的金钱
6.争议解决是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方法,解决合同履行过程中产生的纠纷的过程应用场合
1.甲方为商品房开发商,乙方为房地产销售代理公司或个人
2.甲方希望乙方协助销售其开发的商品房项目
3.双方希望通过明确的权利义务,实现商品房的顺利销售和佣金结算补充条款
1.甲方应在合同签订后,向乙方提供商品房项目的详细资料,包括但不限于房屋设计图纸、施工进度、产权证明等
2.乙方应在合同签订后,制定详细的销售计划和推广方案,并在甲方同意后执行
3.如因政策调整、市场变化等不可抗力因素,影响商品房销售,双方可协商调整销售价格和佣金比例
4.乙方在代理销售过程中,如出现违法行为,由乙方自行承担法律责任,与甲方无关
5.本合同的解除、终止或变更,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议附件列表
1.商品房项目宣传资料(如有)
2.商品房销售代理授权书(如有)
3.商品房销售计划和推广方案
4.房屋设计图纸、施工进度、产权证明等相关资料
5.销售合同样本(如有)
6.佣金结算明细表(如有)
7.不可抗力事件证明文件(如有)。