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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(委托方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________乙方(受托方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________第一条委托事项
1.1甲方委托乙方进行房产的拆迁工作,包括但不限于与政府部门沟通、办理相关手续、拆迁补偿协商、拆除房产及清理现场等工作
1.2乙方应在甲方提供的房产资料基础上,按照相关法律法规和政策规定,积极开展拆迁工作,确保拆迁工作的顺利进行第二条双方的权利和义务
2.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证等相关资料,并保证所提供的资料真实、完整、有效
2.2甲方应协助乙方与政府部门沟通,提供必要的支持与配合,确保拆迁工作的顺利进行
2.3乙方应按照甲方的要求,积极开展拆迁工作,并确保拆迁工作的进度和质量
2.4乙方应按照相关法律法规和政策规定,妥善处理与拆迁相关的各项事宜,包括但不限于拆迁补偿、拆除工程、现场清理等
2.5乙方应确保拆迁过程中的安全,采取必要的安全措施,防止意外事故的发生第三条合同的履行期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算
3.2乙方应在合同有效期内完成拆迁工作,如因特殊情况导致无法按期完成,乙方应提前向甲方书面说明原因,并商定延期第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前____天书面通知对方,并说明变更或解除的原因
4.2双方经协商一致,可以变更或解除本合同如协商不成,任何一方不得单方面变更或解除本合同第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
5.2如乙方未按期完成拆迁工作,甲方有权按约定要求乙方支付违约金第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________法定代表人(或授权代表)__________法定代表人(或授权代表)__________签订日期__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.注意合同主体资格确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的合法主体,具备签订和履行合同的资格解决办法在合同签订前,对双方的法人资格进行审查,要求提供相关的营业执照或其他合法证件
2.注意房产权属证明的真实性甲方提供的房产权属证明必须真实有效,以避免因权属问题导致的纠纷解决办法甲方应向乙方出示房产证等相关权属证明文件,乙方有权要求甲方提供原件以核实
3.注意拆迁过程中的法律法规遵守乙方在进行拆迁工作时,必须严格遵守相关的法律法规和政策规定解决办法乙方应熟悉并遵守相关的法律法规,必要时可咨询法律专业人士
4.注意合同的履行期限确保乙方在合同规定的有效期内完成拆迁工作解决办法双方应明确合同的履行期限,并在合同中约定明确的期限和延期条款
5.注意合同的变更和解除任何合同变更或解除都应经过双方协商一致,并遵循合同约定解决办法任何一方要求变更或解除合应提前书面通知对方,并说明变更或解除的原因,双方协商解决
6.注意违约责任违约方应承担违约责任,包括支付违约金和赔偿损失解决办法在合同中明确约定违约责任条款,包括违约金的计算方式和赔偿范围
7.注意争议解决双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决,如协商不成,可依法解决解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.独立法人资格指具备法人条件,能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的组织
2.拆迁代理人指接受委托方委托,负责拆迁工作的专业机构或个人
3.拆迁补偿指因国家或公共利益需要,对被拆迁人的损失给予的补偿
4.拆迁工作指根据相关法律法规和政策规定,对需要拆迁的房产进行评估、协商、拆除和清理等工作
5.履行期限指合同双方按照约定完成各自义务的时间限制
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿
7.争议解决指合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.甲方拥有房产并计划进行拆迁,需要委托乙方作为拆迁代理人进行拆迁工作
2.乙方具备拆迁资质和经验,愿意接受甲方的委托,负责甲方的房产拆迁工作补充条款
1.拆迁工作的具体流程和步骤包括评估、协商、拆除和清理等工作
2.拆迁补偿的标准和计算方式根据法律法规和政策规定,明确拆迁补偿的标准和计算方式
3.拆迁工作的期限和延期条款明确拆迁工作的期限,并约定延期条件和期限
4.乙方在拆迁过程中的责任和义务包括遵守法律法规、确保安全、防止损失等
5.违约责任的具体规定包括违约金的计算方式、赔偿范围等
6.争议解决的途径和方式明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径和方式附件列表
1.甲方的房产证或其他权属证明文件
2.乙方的营业执照或其他合法证件
3.相关的法律法规和政策文件
4.拆迁补偿计算公式和标准
5.乙方提供的拆迁工作计划和进度表
6.双方协商一致的其他附件。