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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)姓名身份证号码地址联系电话第一条租赁房屋
1.1甲方出租的房屋地址为__________,房屋结构及面积等基本情况见附件一
1.2乙方承租的房屋面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租房屋拥有完全的出租权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外
5.3甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,包括但不限于消防、卫生等方面第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__%
7.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________年__________月__________日乙方(签字)__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息导致合同纠纷,需承担相应法律责任解决办法双方在签订合同前应认真核实对方提供的信息,如有疑问可要求提供相关证明文件
2.租金支付及押金退还乙方应按时支付租金,逾期支付需支付滞纳金如租赁期满或合同提前解除,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
3.房屋维修甲方应负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外如房屋及设施出现故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在合理时间内进行维修
4.遵守法律法规乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动如乙方违反法律法规,导致合同无法履行或造成甲方损失,乙方应承担违约责任
5.争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间范围
4.租金指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用,租赁期满后,如无损坏或经赔偿后,押金应无息退还承租方
6.滞纳金指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用
7.违约责任指合同一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应承担的法律责任
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的方式应用场合
1.大学毕业生在寻找住房时与房东签订的房屋租赁合同
2.出租方为大学毕业生提供短期或长期住房租赁服务
3.适用于个人之间的房屋租赁,特别是针对刚毕业的学生补充条款
1.宠物政策乙方如需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定如乙方未遵守规定,甲方有权要求乙方迁离出租房屋
2.访客管理乙方应事先通知甲方访客信息,并遵守房屋内的安全管理规定如访客行为造成甲方或第三方损失,乙方应承担相应责任
3.房屋保险甲方建议乙方购买房屋保险,以保障租赁期间房屋及自身财产的安全
4.维修保养双方应共同承担租赁期间房屋及附属设施的正常磨损维修费用如因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担
5.提前终止合同在合同期限内,如甲方需提前终止合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金如乙方需提前终止合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金附件列表
1.附件一租赁房屋基本情况,包括房屋结构、面积、设施等
2.附件二房屋钥匙交接单,记录钥匙交接的时间、数量及状态
3.附件三租赁房屋附属设施清单,详细列明房屋内提供的家具、电器等附属设施
4.附件四宠物管理规定,如有宠物居住,需附上相关管理规定
5.附件五房屋保险单复印件,乙方购买的房屋保险单
6.附件六维修保养记录,记录租赁期间房屋及附属设施的维修保养情况。