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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________买方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落__________(房屋地址)
1.2房屋结构及面积__________(房屋结构、面积等)
1.3房屋所有权证号__________
1.4房屋现状__________(房屋现状描述)第二条房屋价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付购房款总额的____%,即人民币(大写)__________元整(小写)__________元作为定金定金支付后,买方不得以任何理由要求退还
2.3买方应按下列时间表支付剩余购房款
(1)自本合同签订之日起____个工作日内,支付购房款总额的____%,即人民币(大写)__________元整(小写)__________元;
(2)剩余购房款将于房屋过户手续办理完毕后,支付给卖方第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方
3.2买方应按本合同约定支付购房款,否则卖方有权拒绝交付房屋
3.3双方应共同办理房屋过户手续,所需费用由买方承担第四条合同的履行、违约责任及争议解决
4.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第五条其他约定
5.1本合同一式两份,双方各执一份
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止卖方(盖章)__________买方(盖章)__________签订日期__________注意事项
1.核实房屋信息在签订合同前,买方应充分了解房屋的实际状况,包括是否存在质量问题、是否有产权纠纷等如有疑问,可委托专业机构进行调查解决办法双方可以约定在签订合同前,对房屋进行实地查看,并向相关部门查询房屋权属情况,以确保合同的顺利进行
2.明确合同条款合同中应明确双方的权利、义务和责任,避免因模糊不清而产生争议解决办法在签订合同前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解一致如有疑问,可请教专业律师
3.资金安全买方支付的购房款和定金应当采取安全的方式,建议通过银行转账等正规渠道进行解决办法双方可以在合同中约定付款方式和账户信息,确保资金安全
4.办理过户手续双方应共同办理房屋过户手续,确保过户过程的顺利进行解决办法在签订合同后,双方应及时向相关部门提交过户申请,并按照要求提供相关材料
5.履行合同义务双方应严格按照合同约定履行各自的义务,如发生违约行为,应承担相应的违约责任解决办法在签订合同前,双方应充分了解合同内容,确保能够履行合同义务如发生违约,可依据合同约定寻求法律途径解决所涉及到的法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利
2.定金指买方为了证明购买诚意,按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款
3.购房款指买方按照合同约定,用于购买房屋的全部款项
4.过户指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间房屋买卖
2.企业之间房屋买卖
3.代理机构参与房屋买卖
4.房屋拍卖后的买卖
5.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合补充条款
1.房屋交付时间及条件补充说明房屋交付的具体时间及必要条件
2.房屋维修责任明确房屋在买卖过程中出现的问题及维修责任归属
3.房屋保险约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方
4.房屋占用费若房屋在过户前已被占用,约定占用费的支付事宜
5.房屋装修情况若房屋内有装修,明确装修的归属及拆改费用附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋现状照片或视频资料
4.房屋维修记录
5.房屋保险单复印件
6.房屋交易过程中产生的相关税费凭证
7.房屋装修合同及费用凭证(如有)
8.其他与房屋买卖相关的文件或证明。