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文本内容:
合同编号__________赠与房产合同赠与人姓名__________性别__________身份证号码__________住址__________联系电话__________接受人姓名__________性别__________身份证号码__________住址__________联系电话__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与接受人,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议第一条赠与房产
1.1赠与人同意将位于__________(房产地址)的房产赠与接受人房产具体情况如下房产证号__________房产面积__________平方米房产性质__________
1.2赠与人保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响赠与房产转移的瑕疵第二条赠与条件
2.1接受人应当自收到赠与房产之日起,按照我国相关法律法规的规定,承担房产的税费、物业管理费等费用
2.2接受人应当合理使用赠与房产,不得擅自改变房屋结构和用途第三条赠与手续
3.1双方应共同向房地产交易中心办理赠与房产的转移登记手续,并依法缴纳相关税费
3.2赠与房产转移登记手续完成后,房产归接受人所有第四条违约责任
4.1如赠与人违反本合同第一条第
1.2款的约定,导致赠与房产存在权属纠纷、租赁关系及其他影响赠与房产转移的瑕疵,赠与人应承担相应的违约责任
4.2如接受人违反本合同第二条第
2.1款和第
2.2款的约定,赠与人有权要求接受人改正,并承担相应的违约责任第五条其他约定
5.1本合同一式两份,双方各执一份
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效赠与人(盖章)接受人(盖章)签订日期__________年____月____日注意事项
1.确认房产信息在签订合同前,双方应确保对房产的位置、面积、性质等基本信息有清晰的了解,并核实房产证号的真实性解决办法实地考察房产,查阅房产证及相关档案资料
2.明确赠与条件双方应明确赠与房产的条件,包括税费、物业管理费等费用的承担,以及房屋使用的合理性解决办法在合同中详细约定赠与条件,并遵守相关法律法规
3.办理赠与手续双方需共同办理赠与房产的转移登记手续,并缴纳相关税费解决办法按照我国相关法律法规,携带必要的证件和资料,前往房地产交易中心办理手续
4.违约责任合同中应明确违约责任,以便在出现违约情况时,双方能依据合同约定解决纠纷解决办法在合同中约定具体的违约责任,包括违约行为的纠正和违约责任的赔偿
5.其他约定合同中应包含其他可能涉及的约定,如合同的生效条件、合同的保管等解决办法在合同中明确其他约定,确保双方的权益得到保障法律名词及名词解释
1.赠与人指愿意将自己的财产赠与他人的人
2.接受人指接受赠与财产的人
3.房产指土地上的建筑物及其附属设施
4.房产证指证明房产所有权归属的法定证件
5.物业管理费指物业服务企业为业主提供的物业服务所需的费用
6.赠与合同指赠与人将自己的财产无条件给予接受人的合同
7.转移登记指将房产的所有权从一方转移到另一方的登记手续
8.违约指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
9.违约责任指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任
10.合同生效指合同条款符合法律法规,双方开始履行合同义务,合同产生法律效力应用场合
1.赠与人与接受人为直系血亲或配偶关系时,赠与房产作为财产传承的一种方式
2.赠与人出于慈善目的,将房产赠与符合条件的接受人,如公益组织或低收入家庭
3.接受人因特殊原因,如残疾、重大疾病等,需要赠与人提供房产支持补充条款
1.房产评估合同中可补充条款,要求在签订合同前对房产进行评估,以确保房产价值的准确性
2.赠与房产的维修保养双方可约定接受人负责赠与房产的日常维修保养,确保房产处于良好状态
3.房产保险双方可约定接受人购买房产保险,保障房产免受意外损失
4.房产转让合同中可补充条款,规定赠与房产在一定条件下的转让规定,以防止接受人滥用赠与权利附件列表
1.赠与房产的房产证复印件
2.赠与房产的评估报告
3.赠与房产的维修保养记录
4.赠与房产的保险单复印件
5.赠与人与接受人的身份证明复印件
6.如有其他相关文件,可作为合同附件。