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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________,房屋结构及面积为__________
1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅安全、消防、卫生等相关的规定第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定条件的,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3乙方未按约定支付租金,或提前解除合同的,乙方应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式,确保合同的正确执行如信息有误,应及时更正
2.租赁期限的明确双方应明确租赁期限的开始和结束时间,避免因时间问题产生纠纷
3.租金支付的及时性乙方需在规定时间内支付租金,避免产生滞纳金如乙方延迟支付,甲方有权按合同约定收取滞纳金
4.房屋使用与维修乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作如乙方造成房屋损坏,应按市价赔偿
5.合同变更与解除任何关于合同的变更或解除都需要双方书面协议,并签字盖章确认
6.违约责任双方应严格遵守合同条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.争议解决在合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权的一方,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限
4.租金乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用
5.押金乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方法,包括友好协商和向法院提起诉讼应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等物业类型
3.适用于租赁双方对房屋状态、租金、租赁期限等有明确约定的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需事先征得甲方同意,并可能涉及额外费用
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方利益
4.提前解约条款双方在特定条件下有权提前解约的具体规定
5.房屋空置条款如房屋在租赁期间出现空置,租金的减免或调整条款
6.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属附件列表
1.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始时的具体状况,以备日后查验
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施、设备及其状态
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量和状态
4.物业服务合同如房屋所在物业有物业公司管理,应附上物业服务合同及收费标准
5.相关法律法规文件如城市租赁管理条例、消防安全规定等
6.甲方身份证明文件如身份证、营业执照等
7.乙方身份证明文件如身份证、工作证明等。