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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积__________________
1.3甲方对房屋拥有合法的所有权或使用权第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期内,因自然损坏或正常磨损导致的设施损坏,由甲方负责维修因乙方使用不当导致的设施损坏,由乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.2如果乙方未按照约定支付租金,甲方有权按照本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________签订日期______________________注意事项
1.双方应确保所提供的信息真实、准确,如有虚假陈述,造成损失的,应承担相应责任
2.租金、押金等金额应以大写和小写填写,以免产生纠纷
3.乙方逾期支付租金的,甲方有权按约定收取滞纳金
4.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,以免造成损失
5.如需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失解决办法
1.双方签订合应仔细核对合同内容,确保无误如有疑问,应及时提出并协商解决
2.遇到逾期支付租金的情况,甲方应及时与乙方沟通,提醒乙方支付租金如乙方仍不支付,甲方有权按约定收取滞纳金
3.乙方在使用房屋及附属设施时,应遵守相关规定,不得私自拆改、破坏如造成损失,乙方应承担赔偿责任
4.如需变更或解除合同,双方应提前一个月通知对方,并经协商一致如协商不成,可寻求法律途径解决
5.如一方违反合同约定,对方有权要求其承担违约责任,并赔偿造成的损失如双方无法协商解决,可寻求法律途径解决法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应向甲方支付的违约金
8.法律途径指双方通过法律程序解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.适用于个人或企业出租门面房屋给其他个人或企业使用
2.适用于短期或长期租赁,租赁期限可根据双方协商确定
3.适用于房屋租赁双方对租赁条款有明确约定的情况
4.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利和义务的情况补充条款
1.房屋用途乙方需明确租赁房屋的用途,并取得甲方同意如乙方需改变用途,应提前通知甲方并征得甲方同意
2.房屋维修双方应明确房屋维修的责任和范围如因房屋结构、设备等原因导致的安全问题,甲方应承担维修责任
3.房屋保险乙方应自行办理房屋保险,并将其保险单复印件交甲方留存
4.房屋转让如甲方欲将房屋所有权转让给第三方,应提前通知乙方,并在新所有权人继续履行本合同的前提下办理合同转让手续
5.提前终止合同双方同意在特定条件下可以提前终止合同,并明确相应的违约责任附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件复印件
2.房屋照片或其他能证明房屋现状的资料
3.乙方的身份证明文件复印件
4.房屋保险单复印件
5.任何一方与第三方签订的与本合同相关的协议或文件
6.本合同的补充协议或附件。