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文本内容:
合同编号__________地址联系电话地址联系电话第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付物业管理费、水电费等相关费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方违反本合同第三条约定,未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3如乙方违反本合同第五条约定,未合理使用房屋及附属设施,造成损坏的,乙方应承担违约责任第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保甲方提供的房屋信息真实、准确,如有虚假,甲方需承担相应法律责任解决办法乙方在签订合同前,应实地查看房屋,确认无误后方可签订
2.乙方需按时支付租金,如逾期未付,应支付滞纳金解决办法甲方有权按合同约定收取滞纳金,并在必要时提前解除合同
3.乙方合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏解决办法乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有损坏,乙方应按市价赔偿
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方解决办法乙方按照合同约定迁离出租房屋,并将房屋及附属设施打扫干净、完好无损地交还给甲方
5.如甲方违反合同约定,未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金解决办法甲方应及时交付符合约定的房屋,否则乙方有权拒绝支付租金并要求甲方承担违约责任
6.如乙方违反合同约定,未合理使用房屋及附属设施,造成损坏的,乙方应承担违约责任解决办法乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担赔偿责任法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给承租人(乙方)使用
2.承租人(乙方)租赁甲方房屋的用户,按约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用
5.押金乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方
6.违约责任一方未履行或未完全履行合同约定,需承担的法律责任
7.争议解决双方在履行合同过程中发生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
8.合同解除合同一方或双方根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为应用场合
1.个人住房出租适用于个人房东将自有住房出租给租客的情况
2.短期租赁适用于租客需要短期内租赁住房,如出差、学习等临时需求
3.长期租赁适用于租客需要长期租赁住房,如工作、生活等长期需求补充条款
1.宠物条款如乙方需养宠物,应征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.房屋维修条款明确房屋维修的责任、范围和期限
3.保险条款建议乙方购买租客保险,以保障自身权益
4.变更条款如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋及转租的条件附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.房屋设施使用说明
4.宠物管理规定
5.租客保险购买凭证
6.房屋维修记录
7.其他甲乙双方认为需要附加的附件。