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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1该房屋地址_______________________________________
1.2该房屋结构及面积__________________________________
1.3甲方对该房屋享有合法的所有权或其他权利第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将该房屋及附属设施交还给甲方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对该房屋享有合法的使用权
5.2甲方负责对该房屋及附属设施进行必要的维护和保养
5.3甲方应按时提供乙方所需的物业管理服务第六条乙方权利和义务
6.1乙方按约定支付租金,并按照本合同约定合理使用该房屋
6.2乙方应妥善保管该房屋及附属设施,如因乙方原因造成损坏的,乙方应承担维修费用
6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借该房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解合同的全部条款,确保你完全明白各方的权利和义务
2.确认所有合同方的信息(如姓名、联系方式等)是否准确无误
3.确保你了解并同意租金、押金、租赁期限等关键条款
4.注意合同中关于维修和保养的责任划分,以及任何可能的额外费用
5.明确合同中关于违约责任的规定,以及违约可能导致的后果
6.留意合同是否包含了任何特殊条款,如宠物政策、访客规定等
7.确认合同是否规定了租赁期满后的处理方式,包括退押金的条件
8.保留好合同副本,以便日后参考解决办法
1.对不明确或不清楚的条款,应向甲方或专业法律顾问咨询,直到完全理解
2.如有争议,应尝试友好协商解决
3.如果协商未果,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的个人或机构
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的个人或家庭
3.租赁期限双方约定的租户可以占用和使用出租房屋的时间长度
4.租金租户为使用出租房屋而支付给出租方的费用
5.押金租户为了保证租赁期间对房屋的妥善使用,支付给出租方的预付款,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.违约金当合同一方未履行合同义务时,根据合同条款向守约方支付的违约补偿
7.物业管理服务物业公司或业主委员会提供的,包括但不限于房屋及公共设施的维护、清洁、安全等服务
8.管辖权指法院对某一特定案件行使审判权的权力范围应用场合
1.个人或家庭租赁私人住宅
2.短期或长期租赁
3.首次出租或重新出租的房屋
4.涉及押金和租金支付的租赁情况
5.需要明确双方权利和义务的租赁交易补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租户饲养宠物,以及宠物的相关管理规定
2.维修责任详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更条款如果租赁期间地址、租金等发生变更,应如何处理
4.提前解约条款允许或限制乙方在租赁期限内提前解除合同的条件
5.违约处理详细说明违约行为的处理方式,包括违约金的计算方法
6.隐私和安宁条款保护租户隐私,限制甲方或物业管理方的干扰
7.保险责任要求乙方购买相应保险,保障房屋及自身利益
8.法律适用和争议解决明确适用的法律以及争议解决的途径附件列表
1.房屋照片或视频资料展示房屋现状,作为租赁前后房屋状况的参考
2.房屋所有权证明证实甲方对房屋的所有权或使用权
3.租赁押金收据证明押金已经支付,并记录押金金额和支付日期
4.租金支付记录记录租金支付的详细信息,包括支付日期、金额等
5.物业公司服务说明详细说明物业公司提供的服务内容和服务标准
6.房屋设施清单列明房屋内所有设施及其状态,作为交房和验房的依据
7.钥匙交接记录记录钥匙交接的时间和数量,以及损坏情况
8.维修和保养记录记录在租赁期间发生的所有维修和保养情况。