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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于(省/市/县/镇/街道),(栋/单元/楼层/房号),房屋结构为(_______),建筑面积为(_______)平方米
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备出租条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为(_______)年,自(_______年_______月_______日)起至(_______年_______月_______日)止
2.2租赁期满后,乙方需按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第三条租金及支付方式
3.1租金为每月(_______元),按(_______)支付,每(_______)支付一次
3.2乙方应在每月的(_______日)前将租金支付给甲方
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的(_______%)作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金(_______元)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备出租条件
5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修,确保房屋及附属设施的正常使用
5.3甲方应负责办理房屋租赁备案手续第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应妥善保管该房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行使用
6.3乙方应在租赁期内承担水、电、煤气、通讯、物业管理等费用
6.4乙方不得擅自改变该房屋的结构,如需要进行改动,应提前征得甲方的同意,并承担相关费用
6.5乙方不得将该房屋转租给他人,如乙方需要转租,应提前征得甲方的同意第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同第八条违约责任
8.1甲方未按照本合同约定提供房屋或提供不符合规定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.2乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金
8.3一方未履行本合同约定的其他义务,另一方有权要求其承担违约责任第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对租赁条件、租金、押金等关键事项有明确的认识和约定
2.确认房屋的实际情况与合同描述是否相符,如有不符应立即提出更正
3.确保双方的联系方式真实有效,以便在合同履行过程中进行沟通
4.注意合同中关于租金支付、押金退还的具体规定,以免逾期支付或产生其他纠纷
5.注意合同中关于房屋使用和维修的条款,合理使用房屋及附属设施,避免不必要的损失
6.如有转租需求,应提前征得甲方同意,并遵循相关法律规定
7.合同履行过程中如发生争议,应尝试友好协商解决,协商不成的可以依法向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同规定的双方权利义务的有效期
4.租金指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱
6.违约金指一方未履行合同义务时,应支付给对方的一定金额的钱作为赔偿
7.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
9.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁关系
3.适用于各类住宅房屋,包括公寓、别墅、住宅楼等
4.适用于城市或乡村地区的房屋租赁
5.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内提供的设施和设备,包括家具、电器、装饰品等
2.宠物政策明确双方对宠物饲养的态度和规定,包括宠物的种类、数量限制等
3.维修责任具体规定维修责任的划分,包括出租人和承租人的维修责任范围
4.保险责任明确双方对房屋及人身保险的责任和义务
5.提前终止合同约定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和违约责任
6.房屋改造如有房屋改造需求,应提前征得甲方同意,并明确改造内容和责任
7.继承和转租明确合同在甲方死亡或承租人转租情况下的处理方式附件列表
1.房屋照片或视频资料展现房屋的实际状况,包括室内外环境、设施设备等
2.身份证明文件出租人和承租人的有效身份证明,如身份证、护照等
3.房屋所有权证明文件证明甲方对房屋拥有所有权的文件,如房产证、土地使用权证等
4.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
5.租金支付记录记录乙方支付租金的凭证,如银行转账记录、现金收据等
6.房屋设施清单详细列出房屋内提供的设施和设备,包括家具、电器、装饰品等
7.物业公司联系方式如有物业管理,提供物业公司的联系方式以便处理相关事宜。