还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(全称)地址联系方式乙方(全称)地址联系方式鉴于
2.乙方愿意承包上述土地进行开发、利用和经营,并承诺按照约定的条件和条款进行;甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议第一条土地承包范围和用途
1.1乙方承包的土地范围为(具体描述土地位置、面积、界址等);
1.2乙方承包土地的用途为(具体描述经营范围、项目等);第二条承包期限
2.1乙方向甲方承包土地的期限为(具体年限);
2.2承包期满后,乙方如需继续承包,应提前半年向甲方提出书面申请,并经甲方同意后签订新的承包合同第三条承包金及支付方式
3.1乙方应按年向甲方支付承包金,承包金的标准为(金额/年);
3.2乙方应在每年承包期满前一个月,将当年的承包金支付给甲方;
3.3乙方支付承包金的方式为(银行转账、现金等)第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应保证乙方在承包期间对土地的合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动;
4.2甲方应在合同签订后一个月内,将土地交付给乙方使用;
4.3甲方不得提前解除合同,除非发生法律法规规定的情形;
4.4甲方应承担土地承包期间因政策调整、土地征用等原因导致合同无法履行的一切风险第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照约定的用途和条件开发、利用和经营土地,不得擅自改变土地用途;
5.2乙方应在承包期间依法纳税,并承担合同履行过程中的其他相关税费;
5.3乙方不得将土地使用权转让给第三方,除非经甲方同意;
5.4乙方应承担土地承包期间因自身原因导致合同无法履行的一切风险第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失;
6.2甲方未按约定时间交付土地,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿给乙方造成的损失;
6.3乙方未按约定用途开发、利用和经营土地,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失第七条争议解决
7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式,经甲乙双方协商一致后生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法在签订合同前,应核实甲乙双方的工商注册信息、法定代表人身份等,确保双方具有签订和履行合同的资格如发现主体资格不合法,应要求对方提供有效证件或进行合法性审查解决办法要求对方提供有效的工商注册证明、法定代表人身份证明等文件,如有必要,可聘请专业律师进行尽职调查
2.明确合同标的及范围本合同涉及的标的为土地的承包使用权,应明确土地的位置、面积、界址等如涉及多个土地块,应逐一描述清楚解决办法在合同中详细描述土地的位置、面积、界址等信息,可附上土地权属证明、地形图等附件
3.约定明确的承包期限合同中应明确乙方向甲方承包土地的期限,包括起始时间和结束时间解决办法在合同中明确规定承包期限,包括起始时间和结束时间,并注明日期格式(如YYYY年MM月DD日)
4.约定合理的承包金及支付方式合同中应明确乙方应支付的承包金标准及支付方式,如金额、支付时间、支付方式等解决办法在合同中约定明确的承包金标准、支付时间和支付方式,如“乙方应在每年承包期满前一个月,将当年的承包金支付给甲方,支付方式为银行转账”
5.明确甲乙双方的权责合同中应详细描述甲乙双方的权力、义务和违约责任,包括但不限于土地使用权、经营范围、税收、违约金等解决办法在合同中详细描述甲乙双方的权力、义务和违约责任,可参考相关法律法规和行业惯例,必要时可聘请专业律师起草
6.争议解决方式合同中应明确约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,如“凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼”法律名词及名词解释
1.土地承包使用权指承包方在一定期限内对土地进行开发、利用和经营的权利
2.承包金指承包方为获得土地承包使用权而向所有权方支付的费用
3.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,用于弥补因违约所造成的损失
4.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
5.友好协商指合同双方在发生争议时,通过相互沟通、协商,达成一致意见的方式
6.仲裁指合同双方在发生争议时,通过第三方仲裁机构进行调解和裁决的方式
7.诉讼指合同双方在发生争议时,通过人民法院进行司法审判的方式应用场合
1.土地使用权出让甲方作为土地所有者,将土地承包给乙方使用,乙方支付承包金并按照约定用途经营
2.房地产开发乙方承包土地进行住宅、商业、办公等房地产项目的开发和建设
3.农业经营乙方承包土地进行农业种植、养殖等经营活动
4.项目投资乙方承包土地进行工业、旅游、文化等项目的投资和开发补充条款
1.土地交付时间合同签订后,甲方应在一个月内将土地交付给乙方使用
2.土地使用权转让未经甲方同意,乙方不得将土地使用权转让给第三方
3.土地征用赔偿如土地在承包期间被政府征用,甲方应按照相关法律法规给予乙方赔偿
4.政策调整如因政策调整导致合同无法履行,双方应友好协商解决,并可签订补充协议
5.环境保护乙方在承包期间应遵守国家环保法规,确保土地生态环境不受破坏附件列表
1.土地权属证明土地使用权证或其他土地权属文件
2.土地地形图标明土地位置、面积、界址等详细信息的地形图
3.承包金支付凭证银行转账记录、现金支付凭证等
4.乙方工商注册证明乙方营业执照或其他工商注册文件
5.法定代表人身份证明乙方法定代表人的身份证复印件
6.合同履行过程中的其他相关文件如经营许可证、税务登记证等。