还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及设备____________________
1.2乙方承租房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________联系电话____________________联系电话____________________签订日期____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,例如,甲方为房屋所有权人或合法使用权人,乙方为具备租赁能力的自然人或法人解决办法核实双方身份证明及房屋权属证明,确保合同主体合法
2.租金、押金等金额明确,避免含糊不清导致纠纷解决办法明确金额,并以文字形式表述清楚,避免使用缩写或模糊的表述
3.租赁用途需明确,以免乙方擅自改变房屋用途解决办法在合同中明确规定乙方的租赁用途,并在合同期内监督乙方遵守
4.租赁期限、租金支付时间及方式等关键条款要详细明确解决办法详细说明租赁期限、租金支付时间及方式,并以加粗或斜体等形式突出显示
5.双方的权利义务要明确,如维修、保养、变更解除合同等解决办法在合同中详细列明双方的权利义务,并确保双方理解无误
6.违约责任要明确,包括违约金、赔偿金等解决办法在合同中明确规定违约责任及相应的违约金或赔偿金计算方式
7.争议解决方式要明确,如协商、调解、诉讼等解决办法在合同中明确规定争议解决方式,并选择合适的管辖法院法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有权人或者合法使用权人,将房屋出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁房屋的一方,通常是具备租赁能力的自然人或法人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为了保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,押金应退还承租方
6.违约金指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的违约赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.合同签订地指合同双方在合同上签字或盖章的地点,通常用于确定适用的法律和管辖法院应用场合
1.个人房屋出租者与租户之间的租赁合同
2.用于规范房屋租赁行为的法律文件
3.适用于短期租赁和长期租赁
4.适用于各种类型的住宅物业租赁补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租户饲养宠物,以及宠物的相关管理规定
2.维修责任详细说明哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方
3.变更合同如何办理合同变更手续,需要提交的资料等
4.提前终止合同在什么情况下可以提前终止合同,以及相应的处理流程
5.房屋保险是否需要乙方购买房屋保险,保险的范围和费用等
6.房屋转租是否允许乙方转租房屋,以及转租的条件和程序
7.逾期租金处理逾期未支付租金的处理方式,包括滞纳金计算等
8.房屋交还租赁期满或合同解除后,房屋的交还程序和要求附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.房屋照片或视频,证明房屋的初始状态
3.设施设备清单,详细列明房屋内的各种设施设备
4.租金支付记录,记录租金支付的时间、金额等信息
5.维修记录,记录房屋维修的时间、内容等信息
6.物业服务合同,如果房屋所在小区有物业服务,应提供物业服务合同
7.房屋保险单,如果乙方需要购买房屋保险,应提供保险单副本
8.其他相关文件,如政府部门颁发的房屋租赁登记备案证明等。