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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)身份证号____________________地址____________________联系电话__________________乙方(承租人)身份证号____________________地址____________________联系电话__________________第一条房屋基本信息
1.1该房屋地址_______市_______区(县)_______街道/镇_______号
1.2房屋结构及面积_______结构,建筑总面积为_______平方米
1.3甲方对该房屋拥有合法的产权,并有权出租该房屋第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还给甲方乙方逾期迁离的,甲方有权按每日_______元向乙方收取房屋占用费第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对该房屋拥有合法的产权,并有权出租该房屋
5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、养护,确保房屋及附属设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同履行过程中,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离该房屋
7.3甲方未按照本合同约定提供房屋,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并支付对方所遭受的损失
8.2甲方未按照本合同约定提供房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同约定的租金的__%
8.3乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金的__%第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋信息及租金等条款明确无误解决办法在签订合同前,甲方应出示相关身份证件,乙方应对房屋进行实地查看,并在合同中详细列明各项条款
2.注意事项租赁期满后,乙方需按照合同约定迁离房屋并将房屋交还给甲方解决办法乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租,并在合同中明确租赁期限和租金支付方式
3.注意事项乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏解决办法乙方应爱护公共设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿
4.注意事项甲乙双方应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事违法活动解决办法甲乙双方应在合同中约定相关条款,明确双方的法律义务
5.注意事项合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决解决办法甲乙双方应保持沟通,积极寻求解决方案,并在合同中约定争议解决方式法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租人(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限租赁合同中约定的租赁时间长度
4.租金乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还
6.违约金违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
8.合同签订地合同双方签订合同的地点应用场合
1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同
2.短期租赁、长期租赁等各种类型的房屋租赁合同
3.房屋租赁期间的各种维修、保养、租金调整等问题需要明确约定的情况补充条款
1.宠物相关政策乙方是否可以饲养宠物,若有,需遵守的相关规定
2.房屋维修责任双方对于房屋维修责任的划分和承担
3.房屋转租政策乙方是否可以转租房屋,以及转租的条件和程序
4.保险责任双方对于房屋保险的购买和赔偿责任
5.合同终止与解除除常规违约情况外,其他可能导致合同终止和解除的情况附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对房屋拥有合法产权
2.房屋照片记录房屋现状,作为合同附件
3.房屋设施清单详细列出房屋内各项设施及其状态
4.付款凭证记录租金支付的相关凭证
5.维修记录记录房屋维修的相关记录和证明。