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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积详见附件一
1.2房屋权属清晰,甲方具有合法的房屋所有权第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为一年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
7.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织若合同一方为未成年人或无民事行为能力人,需有其监护人或法定代理人代为签订解决办法核实签订合同的各方的身份证明和资质文件,如身份证、营业执照等
2.确认房屋权属清晰,甲方具有合法的房屋所有权解决办法甲方应提供房屋所有权证明文件,如房产证等
3.确保租金、押金等合同金额明确无误,避免因金额不一致导致的纠纷解决办法在合同中明确填写租金、押金等金额,并仔细核对
4.租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款需双方充分沟通,确保无歧义解决办法在签订合同前,双方充分沟通合同条款,对关键条款进行确认
5.确保合同中的地址、联系方式等信息准确无误,以便在履行合同过程中能有效沟通解决办法在合同中填写正确的地址和联系方式,并确保双方信息实时更新
6.若合同一方发生变更,如地址、联系人等,应及时通知对方并更新合同解决办法在合同中约定一方发生变更时的通知义务和更新合同的流程
7.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节,遵循法律规定和合同约定解决办法了解相关法律法规,按照合同约定履行各自权利和义务法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的所有权人或者有权出租房屋的一方
2.乙方指承租房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同约定的起租之日起至合同约定的终止租赁之日起的期间
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.滞纳金指乙方未按约定时间支付租金时,应向甲方支付的逾期付款违约金
8.房屋所有权指房屋的所有者依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利
9.附属设施指与房屋租赁有关的其他设施,如家具、电器等
10.法律指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、法规、决定、命令等规范性文件应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给承租人使用
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型
3.适用于租赁双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,应在合同中注明
2.房屋改造条款如需对房屋进行改造,应提前通知甲方并征得甲方同意,并约定相关改造费用及责任
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方的权益
4.房屋空置条款明确房屋空置期间的租金处理方式
5.提前解除合同条款约定提前解除合同的条件、违约金等
6.房屋交接条款明确房屋交付和归还的时间、标准及损坏赔偿等附件列表
1.房屋所有权证明文件,如房产证
2.房屋现状照片或视频,记录房屋交付时的状态
3.家具、电器等附属设施清单,明确设施的种类、数量和状态
4.乙方身份证明文件,如身份证、营业执照等
5.房屋保险单据,如有购买保险的话
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。