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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2甲方出租房屋面积____________________
1.3甲方出租房屋设施及条件____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供租赁房屋,或提供不符合约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明,本合同未涉及之事项,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法在签订合同前,双方应出示有效的身份证件,并留存复印件
2.注意事项明确租赁期限,避免因租赁期限不一致导致的纠纷解决办法在合同中明确约定租赁期限,包括起始日期和结束日期
3.注意事项租金及押金支付金额和时间,避免支付不及时或金额不足解决办法在合同中明确规定租金和押金的金额、支付方式和时间
4.注意事项房屋使用和维修责任,避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确约定房屋使用和维修责任,包括正常损耗和故意损坏的处理方式
5.注意事项合同变更和解除的条件及方式,避免因合同变更或解除导致的纠纷解决办法在合同中明确约定合同变更和解除的条件、方式及违约责任
6.注意事项违约责任及赔偿金额,避免因违约导致的纠纷解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿金额
7.注意事项争议解决方式,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商或向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同的有效期限,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用
6.违约指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
7.争议解决指当合同当事人之间发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.公司或其他法人实体之间的房屋租赁
3.房屋租赁代理公司代表房东与租客签订的租赁合同
4.短期租赁和长期租赁
5.带家具和不带家具的房屋租赁
6.房屋租赁中含有特殊条款,如装修许可、转租条款等补充条款
1.房屋装修条款明确租客是否可以对房屋进行装修以及装修的限制条件
2.宠物条款规定租客是否可以养宠物以及宠物的种类和数量限制
3.维修责任条款详细说明哪些维修是租客负责,哪些是房东负责
4.保险条款要求租客购买相应的房屋保险,以防意外损失
5.转租条款允许或禁止租客将房屋转租给第三方
6.提前终止合同条款规定在合同期未满时,双方是否有权提前终止合同及相应的条件附件列表
1.房屋照片或视频用于确认房屋的初始状态
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,以及它们的状态
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
4.租金支付记录记录每次租金的支付时间和金额
5.维修记录记录房屋的维修情况和时间
6.租赁期满后的检查清单用于确认房屋在租赁期满后的状态。