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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(借款人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(贷款人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________身份证号码/营业执照号码________________鉴于甲方需要向乙方借款用于购买楼房,并愿意将购买的楼房作为抵押物,乙方愿意向甲方提供贷款,并根据本合同的条款和条件进行贷款,双方达成如下协议第一条借款金额和用途
1.1甲方借款金额为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
1.2甲方保证将借款用于购买楼房,并仅限于本合同约定的用途第二条借款期限
2.1本借款合同的期限为____年,自借款发放之日起计算
2.2除非双方另有约定,借款应在约定的期限内一次性归还第三条利率和还款方式
3.1本借款合同的利率为年利率____%,按月计息
3.2甲方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.3甲方未按期还款的,乙方有权按逾期还款金额的____%收取滞纳金第四条抵押物
4.1甲方将其购买的楼房作为本借款合同的抵押物,抵押物详细信息如下楼房地址________________楼房面积________________楼房所有权证号________________
4.2甲方应在借款发放之日起将抵押物所有权转移至乙方名下,并将抵押物登记备案第五条合同的变更和解除
5.1除非双方另有约定,任何一方不得单方面变更或解除本合同
(1)双方协商一致;
(2)因不可抗力导致合同无法履行;
(3)法律、法规、政策变化导致合同无法履行第六条违约责任
(1)要求甲方立即归还借款及利息;
(2)要求甲方支付违约金;
(3)依法行使抵押权,处置抵押物以偿还借款及利息
6.2乙方未按约定提供贷款的,甲方有权要求乙方承担违约责任第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至借款本息全部偿还完毕之日终止甲方(借款人)________________乙方(贷款人)________________签订日期________________注意事项
1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整,包括但不限于姓名、地址、联系方式等解决办法双方应如实提供相关信息,并承担因信息不实造成的法律责任
2.合同金额、利率、还款期限等关键条款需双方充分沟通,达成一致解决办法在签订合同前,双方应对合同条款进行充分讨论,确保各自权益如有分歧,可寻求专业法律人士协助解决
3.抵押物所有权转移及登记备案手续需办理齐全解决办法甲方应在借款发放之日起将抵押物所有权转移至乙方名下,并将抵押物登记备案如有疑问,可咨询相关部门或专业法律人士
4.注意合同的变更和解除条件,如需变更或解除合同,应遵循约定或法律规定解决办法双方如需变更或解除合同,应协商一致,并遵循合同约定或相关法律法规
5.违约责任需明确,确保双方权益解决办法合同中应明确违约责任,包括违约金、还款责任等如发生违约情况,可依据合同约定采取相应措施
6.注意争议解决方式,确保合同履行过程中出现争议时能及时解决解决办法双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.借款人指需要向贷款人借款的个人或机构
2.贷款人指愿意向借款人提供贷款的个人或机构
3.抵押物指借款人将其拥有的财产转移至贷款人名下,作为借款担保的财产
4.抵押权指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利
5.利率指借款人支付给贷款人的利息比率
6.还款指借款人按照约定的方式和期限,向贷款人支付本金和利息的行为
7.违约指借款人未履行或未完全履行合同约定的义务
8.违约金指借款人因违约行为所需支付的赔偿金
9.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段,解决合同履行过程中产生的争议
10.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等应用场合
1.个人购买楼房所需贷款
2.企业购买楼房或进行房地产投资所需贷款
3.其他涉及楼房抵押的贷款情况补充条款
1.抵押物评估合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估,以确保评估价值的准确性
2.保险甲方应按照乙方的要求,为抵押物办理财产保险,并将乙方作为第一受益人
3.逾期还款处理逾期还款的处理方式,包括滞纳金的计算、乙方行使抵押权的条件和程序等
4.合同的转让合同双方同意,除非得到对方的书面同意,否则不得将合同的权利和义务转让给第三方
5.税务借款人和贷款人应遵守相关法律法规,依法缴纳借款过程中产生的税费
6.合同的变更和解除详细规定合同变更和解除的条件、程序和相应法律后果附件列表
1.借款人及贷款人的身份证明文件
2.抵押物的权属证明文件,如房产证、土地使用权证等
3.抵押物评估报告
4.财产保险单
5.还款计划表
6.合同转让的书面同意文件
7.其他与合同履行相关的文件。