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文本内容:
合同编号__________身份证号________________地址____________________联系电话________________身份证号________________地址____________________联系电话________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实甲乙双方的身份证件,确认双方为成年人或具备合法代理人的身份
2.房屋信息真实准确,不存在虚假情况解决办法甲方应提供真实的房屋产权证明,乙方应实地查看房屋情况,如有疑问可要求甲方提供相关证明材料
3.租金、押金等费用明确,不存在模糊不清的情况解决办法双方在合同中明确租金、押金等费用的具体数额和支付方式,避免含糊其辞
4.租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任等条款明确解决办法双方在合同中详细约定租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任等内容,确保双方权益
5.双方权利和义务明确,不存在模糊不清的情况解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务,包括维修责任、使用限制等
6.合同签订后,双方应严格履行合同条款解决办法双方自觉遵守合同约定,如发生纠纷,通过友好协商解决,协商不成的,可依法向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出租房屋的一方,对房屋拥有完全产权
2.承租方(乙方)指承租和使用房屋的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同签订之日起至合同约定结束之日止
4.租金指乙方支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还给乙方
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决纠纷的过程
8.法律途径指通过法院或其他司法机关依照法律规定解决纠纷的方式应用场合
1.个人出租自用房屋给租户
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.房屋租赁公司出租的房屋
4.房东与租户之间的房屋租赁交易
5.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物相关规定如乙方饲养宠物,应遵守相关法律法规,不得扰民,并承担宠物造成的一切损失
2.房屋改造规定乙方如需对房屋进行改造,应事先征得甲方同意,并承担相关费用
3.房屋转租规定乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方
4.保险责任建议乙方购买相应的房屋保险,以保障房屋及自身权益
5.突发事件处理如遇自然灾害或其他突发事件,导致房屋损毁,双方按实际情况协商解决附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋钥匙交付记录
7.物业、水电等公共费用缴纳凭证
8.房屋维修记录
9.其他与房屋租赁相关的文件。